本招标项目通城县保障租赁住房及配套基础设施工程（一期）(项目名称)已由通城县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以隽发改审批【2025】344号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为通城县城发隽惠保障性住房管理有限公司，建设资金来自申请专项债及企业自筹(资金来源)，出资比例为100%，招标人为通城县城发隽惠保障性住房管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：咸宁市通城县。

建设规模：该项目建筑总面积43724.63㎡，改造保障性住房523套（城东片区城发未来城83套、城东片区白沙新区17套、时代大厦38套、康瑞中药产业园240套、古龙院62套、老外贸小区83套），地上停车位623个（含机动车充电桩110个）、路面18027平方,新建雨水管D800长1300米，D600长2500，D300支管长2145米，新建污水水管D500主管长3000米，D300支管长1200米，D210入户管长1500米；另外配套实施给水和消防工程，燃气工程，强弱电以及照明工程，小区安监系统与设备工程等。

其他：/。

2.2招标范围

招标范围：此次招标范围为该建设项目的设计、采购、施工工程总承包（EPC）。包括全面负责项目管理，负责项目设计、采购、施工、验收、移交、质保期间维修等工作，并对工程的质量、安全、工期、造价、建设程序等全面负责。

标段划分：共划分1个标段。

计划工期：180日历天，计划开始工作日期2026年01月10日。

合同估算价：约9328.17万元（其中建安工程费9240.17万元、施工图设计费88万元）。

2.3其他：本项目采用评定分离的方式，由招标人的定标委员会采取票决数量法的定标方式确定中标人。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：

(1）施工资质：本次招标要求投标人须具有行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑装修装饰工程二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（2)设计资质：本次招标要求投标人具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质和工程设计市政行业（道路工程或给水工程或排水工程）乙级及以上资质，/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，投标人拟派项目经理须具备一级注册建筑师资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或市政公用工程专业一级注册建造师资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师资格或市政工程专业注册监理工程师资或相关专业高级工程师及以上职称，其中注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。本项目的工程总承包项目经理必须为本单位正式职工。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

3.2本项目属于政府采购工程。£项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。R项目部分预留专门面向中小企业采购。£项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：提供书面承诺或声明，采用联合体投标的，联合体各方均应满足。

(1)联合体应具有上述要求的设计和施工资质。

(2)联合体成员不超过3家。

(3)组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

(4)联合体各方应在人员、设备等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

(5)联合体各方应签订联合体协议书，其中联合体牵头人负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并将联合体协议书连同投标文件一并提交。

(6)若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

(7)若联合体投标，除联合体协议以及投标文件格式要求联合体各方签字或盖章的地方，其余内容均由联合体牵头人签字或盖章即可。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，招标人按下列原则选择中标人：

R招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标个标段。如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段最高投标限价从大到小的顺序，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年12月02日至2025年12月08日止（北京时间、下同）下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为2025年12月24日08：30分。

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