1.招标条件     本招标项目南宁市望州路北三里片区城中村改造项目-降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目施工监理已由南宁市兴宁区发展改革和科学技术局（项目审批、核准或备案机关名称）以2509-450102-04-01-641258（批文名称、文号、项目代码）批准建设。本次招标的项目为该工程建设项目的监理招标，招标人（项目业主）为广西兴博城市更新有限责任公司,建设资金来自（资金来源）国有资金，项目出资比例为：

国有资金	22116.0万元	100.0%	私有资金	0.0万元	0.0%
外国政府及组织投资	0.0万元	0.0%	境外私人投资	0.0万元	0.0%
财政资金	0.0万元	0.0%
其他	0.0万元	0.0%

项目已具备招标条件，现对该工程的 施工阶段监理,保修阶段监理服务进行公开招标。 2.项目概况与招标范围   建设规模：项目总用地面积为8324.99m（约12.48亩），总建筑面积40231.09㎡，其中地上建筑面积为33593.55㎡，地下建筑面积为6637.54㎡。计容总面积33282.50㎡，不计容总面积6948.59㎡，最大跨度为10米。其中1#楼层数27层，建筑面积为12456.37㎡，建筑高度为84.80米；2#楼层数25层，建筑面积为10297.25㎡，建筑高度为78.00米；3#楼层数25层，建筑面积为10839.93㎡，建筑高度为78.20米。配套公共设施包括：物业管理用房、社区(居委会)管理用房、婴儿照顾服务设施、社区居家养老服务用房、党群服务中心、消防控制室、卫生服务站、文化活动站、公厕建筑等。 主体建筑3栋，分别是1号楼、2号楼、3号楼(含地下室、公共部分装饰装修，电梯、暖气、电气、消防、人防、给排水、节能、智能化等)、配套建筑含室内外装饰装修、室外道路及广场、绿化工程围墙及大门、电气、供水、排水设施、燃气、热力、景观及照明、弱电智能化工程等     项目概算投资额（或建筑安装工程费）：22116.0万元     工程施工工期：719日历天     监理服务周期：1449日历天     质量要求：合格     标段划分（如有）：标段(包)编号：E4501002816024730001001，标段(包)名称：南宁市望州路北三里片区城中村改造项目-降桥村降桥坡二组农民回建住宅及配套公益项目施工监理     招标范围： 施工阶段监理,保修阶段监理     设计单位（如有）：广西壮族自治区城乡规划设计院 3.投标人资格要求     3.1本次招标要求投标人须已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态，具备住房城乡建设行政主管部门颁发的[工程监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理乙级及以上]资质【备注：招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求】，并在人员、资金等方面具备相应的工程监理能力。其中投标人拟派总监理工程师须具备国家注册监理工程师执业资格证(房屋建筑工程注册专业)，并已录入桂建云并处于有效状态，（不接受存在以下任一种情形的项目总监：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和已列为第一中标候选人项目总监的工程总数达到3个的）。     3.2业绩要求：有要求，要求近3年以来完成过质量合格的类似工程业绩，类似工程指：近三年内（2022年12月01日至投标截止日前，以竣工验收时间为准），投标人至少完成过1项下列业绩之一：完成过单项合同工程总投资在20000万元及以上或完成过单项合同总建筑面积40000平方米及以上的房屋建筑工程类监理项目业绩。     3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 联合体投标的，应满足下列要求：① 组成联合体进行投标的单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。②联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。③联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。     3.4各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中一个标段（由招标人事先确定）。投标人应就不同标段派出不同的项目专职监理人员（符合桂建管〔2016〕70号文除外）。     3.5其他要求：

无

4.招标文件的获取     请于2025年12月01日至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），……下载招标文件。 5.投标文件的提交及不见面开标说明     5.1截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月22日09时30分。   

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