项目名称：苏州工业园区青少年活动中心2026年物业管理服务

预算金额：559.000000万元

最高限价（如有）：人民币伍佰伍拾玖万元整（￥5590000.00）

采购需求：苏州工业园区青少年活动中心是青少年校外活动场所，设本部及四个分中心，本项目服务涵盖本部和其中三个分中心。

中心本部位于【苏州工业园区南施街288号】，占地面积【19500】平方米，建筑面积【35026】平方米，本部是对外开放的公共场馆，有3个出入口，2个门卫室。建构了智造之家、花季建模馆、少儿图书馆、国粹馆、公益科普展厅、节水科普馆等诸多公益性场馆，配备有花季影剧院、少儿游泳馆、阶梯教室、培训教室等功能性室场。本次采购的物业管理服务包含保安、保洁、维修、客服等服务。

湖东分中心位于【苏州工业园区斜塘街道莲葑路（斜塘学校南校区东侧沿街楼）】，占地面积约【1100】平方米，建筑面积约【3300】平方米，有2个出入口，2个门卫室，内部有启蒙托育中心、培训教室、会议室、办公室、多功能展厅等室场，本次采购的物业管理服务包含保安、保洁、客服等服务。

湖西分中心幼儿部位于【苏州工业园区苏茜路108号（新馨花园幼儿园西侧教学楼）】，占地面积【4000】平方米，建筑面积【3100】平方米，有1个出入口，1个门卫室，三层建筑，以幼儿培训为主，本次采购的物业服务包含保安、保洁等服务。

青剑湖分中心位于【苏州工业园区亭谊街8号】，占地面积【15271】平方米，建筑面积【12643】平方米，有2个出入口，1个门卫室，地上三层、地下一层，室内包含培训室场、功能场馆及展厅，本次采购的物业服务包含客服、保安、保洁、维修等服务。

具体采购需求详见招标文件第四章。

合同履行期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，承接服务的投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。

（三）本项目的特定资格要求：

无

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

四、提交投标文件截止时间、开标时间

2025-12-22 09:30 （北京时间）

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