一、项目基本情况   （一）项目名称：吴栏22队“新涌边三标段”（地名）鱼塘   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途“新涌边三标段”（地名）鱼塘********ZY********.3315 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）农业用途    （三）租赁/承发包年限：5年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：3500元/亩·年 最低加价幅度：50 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：年租金50% ；    （十）租金递增情况:无   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1.因现存不合规窝棚需全部拆除，新承租户需重新投入搭建的，必须严格按照农用棚规范搭建并备案。新建造的农田棚舍必须是单层深绿色，每********亩可设立1个，单个占地面积不能超过15平方米，总数不超过4个。（面积********亩以上如有新增农田棚舍需求****局申请） ； 2.中标后中标方报名时缴交的交易保证金暂不退回，竞得人交纳的交易保证金，合同公示（5日）生效后并缴交完合同履约金后，2个工作日内原额划拨至权属人提供的银行账户。交易结果公示（5日）满次日起3个工作日内签订承包合同，合同公示（5日）生效后3日内中标方需缴交第一年承包款租金和合同履约保证金，剩余租金在当年1月1日前缴交方可使用。未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内原额退还。 3、竞得者在交易结果公示（5日）满次日起3个工作日内签订承包合同，若未在规定期间内签订承包合同的，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。 4、在连续2次资产电子投标未有一次叫价的或叫价均属无效的竞投者,将列入吴栏村资产交易黑名单，5年内不得参加吴栏村组内所有资产竞投。 5、竞得者未在规定时间（3****网上竞价交易成交确认书》，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。 6、如产生土地测量费用，该费用由承包人承担。 7、承包人在田间窝棚需配备灭火器、应急灯，烟感器等消防设施。 8、中标方禁止改变该土地的农业用途，禁止用于非农建设或在该土地上搭建任何违法违章的建筑和设施；不得弃耕抛荒，不得浇筑水泥将土地硬底化，禁止在土地上建设永久性建筑物或大面积搭建猪舍和鸡鸭鹅棚等，否则中标方构成根本违约。中标方因改变土地的农业用途造成根本违约，并被有关职能部门责令复耕复绿的，必须无条件配合执行，且承担全部恢复费用。9，该土地按现状发包使用，农保地内只能种植粮、油、棉、糖、菜等作物，严格按照地类性质使用。10、中标方在生产过程中，需参照###市水产养殖池塘升级改造与尾水治理技术导则》，签署《养殖池塘尾水达标排放承诺书》，在养殖水产过程中不可直接排放未达标尾水。有********亩鱼塘仍未建有尾水处理设施，中标人必须自行投入资金开展尾水处理设施建设，建设后需确保设施正常运行并承担管护费。中标人也可采取低密度养殖等手段，确保尾水达标排放. ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年12月1日至2025年12月5日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：无  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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