本招标项目浙江省交通投资集团有限公司招标采购管理中心湘潭项目保安保洁服务（浙江交控）公开招标项目已列入项目业主年度计划，项目业主为浙江浙商物业服务有限公司、浙江浙商物业服务有限公司湘潭分公司，资金来源为自筹，招标人为浙江省交通投资集团有限公司招标采购管理中心，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

2.项目概况和招标范围

2.1项目概况：浙商物业湘潭芙蓉春晓项目位于湖南省湘潭市雨湖区船形山路9号，项目总建筑面积为144457.33平方米，地下车库建筑面积为21850平方米，出入口个数为4个，消监控室个数为1个，地面车位个数为124个，地下车位个数为614个，楼栋个数为8个。本项目拟通过公开招标方式每个标段分别选定一家综合实力强、信誉等级高、服务质量好的保洁、保安外包供应商。标段一保洁服务项目预算为643824元，标段二保安服务项目预算为1226040元。

2.2本项目的招标范围：本次招标设2个标段（包件）。

第一标段：保洁服务

采购范围：园区及案场的日常保洁服务，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、绿化带维护、公共设施擦拭等，确保环境整洁、美观，提升业主居住体验。

第二标段：保安服务

采购范围：园区及案场的安保服务，包括但不限于门岗值守、巡逻检查、突发事件处理等，确保小区安全、有序，保障业主生命财产安全。

具体内容详见第五章服务技术标准及要求。

2.3服务期：

第一标段保洁服务期：自合同签订生效后 1 年止，其中保洁外包供应商采取包工、包料、包工具、包设备的整体承包方式为案场以及园区提供环境维护服务。

第二标段保安服务期：自合同签订生效后 1 年止，其中保安外包供应商采取包工、包料、包工具、包设备的整体承包方式为案场以及园区提供安保服务。

3.投标人资格条件、要求

3.1 本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并持有由市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或事业单位法人证书。其中，参与第二标段（保安服务）的投标人，还须同时提供处于有效期内的《保安服务许可证》。

3.2业绩要求：

第一标段（保洁服务）业绩要求：

投标人自2022年7月1日以来（以合同签订日期为准），须至少承担过一项独立完成的保洁服务业绩，且单个合同金额不低于20万元。

第二标段（保安服务）业绩要求：

投标人自2022年7月1日以来（以合同签订日期为准），须至少承担过一项独立完成的保安服务业绩，且单个合同金额不低于40万元

3.3本次招标不接受联合体投标；

3.4每个投标人最多可对2个标段（包件）投标，且允许中2个标段（包件）。

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

4.招标文件网上下载时间：2025年12月02日至2025年12月11日09时30分。

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