1.1项目概况：根据中国电信股份有限公司西宁分公司2025-2028年湟中西堡支局庄隆通宁核心店房屋租赁服务采购项目的采购需求，面积大小及采光方面：约45平方米，采光好。采购估算金额为23000元人民币/年（不含税）,租赁期3年，租赁期内租金预估合计为69000元（不含税），通过公开询比方式选择一家供应商。
1.2采购内容及标包划分情况：
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采购 内容 |
涉及的主要评估产品品类 |
采购估算金额（元）（不含税） |
其中：价款估算金额（元）（不含税） |
税款估算金额（税率0%）（元） |
采购方式 |
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中国电信股份有限公司西宁分公司2025-2028年湟中西堡支局庄隆通宁核心店房屋租赁服务采购项目 |
CP01761 |
69000 |
69000 |
公开询比 |
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合计 |
69000 |
69000 |
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1、采购内容：本次通过公开询比的方式，在西宁市湟中区鲁沙尔镇，优先考虑原有房源。
2、服务地点：中国电信股份有限公司西宁分公司湟中区鲁沙尔镇。
3、服务期限：自合同签订之日起三年。
4、质量要求：符合询比文件规范要求。
5、询比包划分：本项目不划分询比包，选取1家成交单位。
6、本项目设置最高限价：本项目设置不含税最高响应限价为69000元人民币整（不含税），供应商不含税响应报价超过不含税最高响应限价的，其响应将被否决。
7、履约保证金要求：本项目不收取履约保证金。
8、本项目采用的合同版本号：ZGDX2024115。
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1.3本项目设置最高响应限价为不含税69000元人民币（不含税），供应商的响应报价高于本项目最高响应限价的，其响应将被否决。
2.供应商资格要求
2.1响应供应商基本资格要求：
2.1.1响应供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。响应供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与询比的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。（须提供有效的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书扫描件。)
2.1.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.3本次询比不接受联合体响应。
2.1.4本次询比接受代理商响应。代理商响应的，应满足下列要求：
本项目允许代理商响应，且该代理商承诺提供响应产品均需提供原厂正品的承诺函。
2.1.5税务要求：响应供应商能开具符合国家规定的正规发票（须提供已开具的发票或能开具发票的证明材料）。
2.2响应供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年10月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2020年10月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2020年10月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本询比项目的代建人；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3其他资格要求：
2.3.1产品应是来自中华人民共和国的成熟稳定的产品。
2.4法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4.询比文件的获取
4.1获取时间：2025年12月1日至2025年12月3日（法定公休日、法定节假日正常发售）。
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