2、项目概况与招标范围     2.1 项目概况
    2.1.1 合同估算价：120.29 万元
    2.1.2 其他： 项目概况：无锡中华赏石园位于中国吴文化博览园主体功能区北入口，是中国观赏石协会与无锡新吴区政府联合打造的集展示展览、交易拍卖、专业培训、评估鉴定、科普教育、信息发布、国际交流、电子商务、会议会展为一体的观赏石文化综合基地，内部包含石博馆（15000平方米）、物联网产业集聚区（交易区10000平方米）及外场区域。石博馆为赏石园主体建筑，其中包含八大精品展馆，一个多功能厅，六个会议室、一个旅游商品销售区和办公区域。物联网产业集聚区（交易区）分为A1、A2、A3、B1共计4栋楼和独立商铺37家。以及服务集团办公区、新昇商发、集产、智慧停车公司、吴越公司等办公区域。服务期：1年；服务质量标准：符合国家及地方有关法律法规及标准并满足采购人要求。
    2.2 招标范围：2026年度中华赏石园物业管理项目范围内的物业管理。 3、投标人资格要求     3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1 投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或其他组织；外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案。（提供有效期内的营业执照副本及本案登记证明文件的原件扫描件并加盖投标单位公章）

3.1.2投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询企业信用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重失信主体名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信用报告”）；

3.1.3投标人提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2024年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件加盖公章（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；

3.1.4投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳税收（不包括个人所得税）的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；

3.1.5投标人须提供近三个月中任意一个月份（不含开标当月）的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。

3.1.6被授权委托人及项目负责人必须为投标人企业在职职工，并提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2025年8月-2025年10月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年8月-2025年10月的缴费证明扫描件加盖公章，如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；
    3.2 本次招标不接受联合体投标。

4、招标文件的获取     4.1 招标文件获取时间为：2025年11月27日 18时 至 2025年12月03日 18时(法定节假日除外)。
   

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联系人：张培
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下载招标公告:2026年度中华赏石园物业管理项目招标公告.pdf