一、招标条件：点军区养老服务设施建设及提升改造项目已###市点军区****局以湖北省固定资产投资项目备案证（项目代码：********）批准建设。资金来源为企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为宜昌点盛银发健康产业发****公司,**为湖北欣盛工程技****公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标，选定承包人。二、本次招标项目概况：1、项目名称：点军区养老服务设施建设及提升改造项目-改造五龙片区阳光花苑社区养老中心、园区片区盛世名居社区养老中心、奥体片区奥锦花园社区养老中心、双福养老院设计施工总承包2、项目概况：租赁双福养老院，并进行装修改造,改造总建筑面积为********平方米，床位数61个。主要包括立面工程、装修工程等；租赁五龙片区阳光花苑住宅，装修改造为社区养老中心,改造总面积******** 平方米，床位数38个。主要包括装修工程等；租赁奥体片区奥锦花园住宅，装修改造为社区养老中心,改造总面积 ********平方米，床位数31个。主要包括装修工程等；租赁园区片区盛世名居住宅，装修改造为社区养老中心,改造总面积******** 平方米，床位数 27个。主要包括装修工程等。详见工程量清单。3、建设地点###市点军区4、招标范围：本次采用设计施工总承包模式建设，按照合同约定对本工程进行设计、施工、工程竣工验收等实行全过程服务，对承包工程的质量、安全、工期造价全面负责。(1)设计招标范围：设计内容由承包人根据发包人提供的初步设计等相关技术资料，进行所有工程范围内的施工图设计，达到施工要求。同时应在完全满足发包人要求的前提下深化设计方案控制工程投资，直至满足发包人控制目标。包括但不限于方案优化、施工图设计、协助发包人办理施工图相关手续并通过相关机构审查、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更等。(2)施工招标范围：具体以发包人确认的施工图为准。包括但不限于：消防工程、立面工程、安装工程、装饰工程等，竣工后缺陷修复工程等。以及完成内容相配套的工期、质量、安全、造价及现场、资料的管理和档案移交直至综合验收交付使用全过程的所有工作。5、履约期限：总工期 330 日历天。设计在合同签订后30日历天内完成施工图设计。建设期限暂定为 300 日历天，以发包人最终确认的建设期限为准。6、质量要求：(1)设计质量要求：提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求，各阶段专项文件满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求；并满足招标人的要求。(2)工程质量要求：达到国家现行工程施工验收规范合格等级标准。7、安全生产要求：《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）合格标准，杜绝发生重大安全事故。
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