一、项目基本情况 （一）项目名称：新圩村三队“星太围”********平方米土地 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途新圩村三队###街”“犁头尖”“星太围仔”********亩土地2********ZY********.8100 亩0 亩********.06 元/宗·月新圩村三队###街”“犁头尖”“星太围仔”********亩土地组合资源按核准地类使用 （三）租赁/承发包年限：5年； （四）拟合同起止时间：2025年12月12日 至 2030年12月11日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：是； （六）免租期：无； （七）交易底价：********.06元/宗·月 最低加价幅度：1 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.竞得人在签订本出租土地的合同后3日内，须一次性向出租方交纳土地测量费人民币1100元。2.竞得人须在出租方通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点签署合同，否则视为违约，出租方有权没收竞得人的投标保证金。3.在合同期内，未经甲方同意中标方不能转租所承租土地给第三方，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。4.在合同期内，中标方不得在所承租土地上散（圈）养殖猪，否则作违约处理，出租方有权解除合同收回承租土地，合同履约保证金归出租方所有，出租方有权追究承租方违约责任。 5.该土地地块内现存部分简易棚为历史遗留设施，未取得合法建设手续，不纳入本次出租范围且出租方已决定将于2025年12月31日前拆除。竞投人应充分知悉并实地勘察标的物现状，确认简易棚的拆除风险及成本，不得以任何理由主张该附着物的价值或补偿。6.竞得人在经营或使用租赁场地过程中，必须严格遵守国家及地方关于噪音和粉尘排放的相关法律法规，确保不对周边环境及居民生活造成不良影响。若因噪音或粉尘问题引发第三方投诉，承租方应在接到通知后立即采取措施进行整改，若整改不力或重复发生类似投诉，出租方有权视情节轻重，要求承租方支付违约金，直至解除租赁合同。7.若通过航拍图班或其他方式发现竞得人存在违建行为，竞得人需无条件配合出租方及政府相关部门的整改要求，在规定时间内自行拆除违建部分。若拒不配合，出租方有权采取强制措施及解除合同没收保证金，并由竞得人承担因此产生的一切费用及法律责任。8.租赁期限内，若政府为了社会公共利益需要经依法批准征收该土地或土地所有者为乡（镇）村公益事业建设需要经依法批准收回该土地，本合同即行终止，但出租方应提前一个月通知竞得人，收取的多余租金应予以退回，合同履约保证金无息退回。征用/征收土地补偿费、建筑物及设施补偿费归出租方所有(按土地及建筑物的实际情况再作具体约定)；其他补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；租金计付至实际交还之日。9.竞得人需确保租赁场地内及门前区域的物品货物摆放整齐，不得乱堆乱放，影响环境卫生和通行安全。若因竞得人原因导致在创文检查或人居环境评估中被扣分，需积极配合出租方及政府相关部门的整改要求，立即采取措施进行整改。若整改不力或重复发生类似情况，出租方有权视情节轻重，要求支付违约金，直至解除租赁合同。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月1日至2025年12月5日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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