1. 招标条件

本北京聚鸿物业管理有限公司2026-2027年西单华能大厦工程设备设施维保服务采购项目已由项目审批机关批准，项目资金为企业自筹,招标人为北京聚鸿物业管理有限公司。本工程已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：西单华能大厦。

2.2规    模：  /。

2.3招标范围：

维保服务单位负责大厦工程设备设施日常维护保养工作、应急维修工作、专项检测等工作。

2.4标段划分:本招标项目划分为 /个标段，本次招标为其中的： /。

2.5服务地点：北京市西城区复兴门内大街6号华能大厦

2.6服务期：本项目合同期限为2026年1月1日至2027年3月31日止；在合同履行期间，如发包人与华能大厦产权单位《西单华能大厦资产管理及物业服务委托合同》到期或终止，本合同一并终止。

3. 投标人资格要求

3.1 通用资格条件

3.1.1 投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立承担民事责任能力，具有独立订立合同的权利；

3.1.2 投标人财务、信誉等方面应具备下列条件：

(1) 没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序；

(2) 没有处于行政主管部门或中国华能集团有限公司系统内单位相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期间内；

(3) 在信用中国网站近三年没有串通投标或骗取中标或严重违约处罚记录，没有经有关部门认定的因其服务引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者严重违法企业名单；

(5) 未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

(6) 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.2 专用资格条件

3.2.1资质等级要求：

（1）建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质；

（2）电子与智能化工程专业承包二级及以上资质。

3.2.2业绩要求：投标人自2020年1月1日至今（以合同签订日期为准）须具有至少1份工程设备设施运行维护保养或机电安装类业绩，且每份合同金额不少于500万元，需附合同业绩复印件（合同至少包括反映合同内容页以及签字盖章页）业绩证明材料，并同时提供结算增值税发票或阶段性收付款发票（事业单位可提供拨款凭证），否则该业绩按无效业绩处理。

3.2.3本项目不允许联合体投标。

4. 招标文件的获取

获取时间：从 2025年11月28日9:00起至2025年12月5日17:00止。

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