（一）招标人名称：中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部

（二）招标人地址：北京市……

（三）招标人联系人：(请登录)

（四）招标人联系电话：(请登录)

二、招标代理机构信息：(请登录)

三、招标代理联系方式：(请登录)

四、招标内容：根据中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部需要，为武清项目部的物业管理服务，外聘一家专业的第三方物业服务单位，提供物业服务管理、会议服务、保洁服务，设施设备运行与维护（包括空调运行维护、供电运行维护、综合维修等）以及其它需物业公司配合的工作。详细的服务内容及管理标准详见招标文件技术需求书。

五、项目服务期限：2026年1月1日至2027年12月31日。

六、最高限价：人民币36850644.00元（两年），投标人的报价超过最高限价的按无效投标处理。

七、投标人的资格条件

（一）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有能力履行招标内容要求和提供服务；

（二）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（三）投标人近3年（2022年1月1日至今，以合同签订时间为准）应具有至少一个与本次招标内容相关非住宅物业项目的业绩，投标人须出具相关服务合同复印件（含合同首尾页、盖章页、服务内容等）作为证明材料，否则，将否决其投标；

（四）投标截止时间前，投标人若被人民法院列失信被执行人或被中华人民共和国应急管理部(包括原国家安全监管总局)列入安全生产不良记录“黑名单”或被中国国家铁路集团有限公司列入投标人处理通报名单内且处于执行期间或被中国铁道科学研究院集团有限公司列入投标人处理通报名单内且处于执行期间或被中国铁道科学研究院集团有限公司物业服务部列入投标人处理通报名单内且处于执行期间，其投标将被否决。投标时须提供未被列入黑名单或未在处理执行期间的声明；

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本招标项目投标活动；

（六）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包；

（七）法律、行政法规、招标文件规定的其他条件。

八、招标文件售价：人民币200元/本（售后不退）。

九、购买招标文件时间

（一）获取时间：2025年11月28日起至2025年12月3日止(节假日休息)，每天上午9:30-11:00，下午13:00-16:30 (北京时间)。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com