场地位置：广州市白云区机场路航云北街24-1号物业；
物业现状：简易装修，办公使用中；
出租面积：总面积580.83平方米，其中主楼两层建筑物面积334.1平方米、院内空地面积198.63平方米；两层楼旁的平房及卫生间建筑物面积48.1平方米；
建筑物租赁费起步单价：两层楼建筑物租赁底价38.00元/平方米/月（含综合管理服务费）；院内空地租赁底价15.00元/平方米/月；平房和洗手间建筑物租赁底价20.00元/平方米/月。最终出租单价以意向承租人报价为准（不得低于招租方发布的起步单价）;水电设施设备维修维护费：1.00元/平方米/月（按建筑物面积计收）。
招租用途：办公等商业用途（不可转租、分租）；由承租人自行解决商业用途的经营证照或政府部门要求的证件等办理事宜；
租赁期限：5年以内（含5年，合同签订5年且履约期间不终止时给予3个月免租期）。自招租工作完成且合同审批完结后起租（具体以租赁合同约定为准）。
递增：如租赁期限超过1年时，建筑及空地租赁单价均自第二年（含）起按年3%递增，水电设施备维修维护费不设递增。
三、合格的意向承租人
（一）意向承租人必须是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；或者具备完全民事能力的自然人；
（二）本项目不接受联合体报名，意向承租单位之间不得存在关联关系（详见如下说明），否则，招租方有权取消全部存在关联关系的意向承租方报名资格。
（1）公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之前的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。
（2）在资金、经营、购销等方面，存在直接或者间接的拥有或者控制关系。
（3）直接或者间接地同为第三者拥有或者控制。
（4）其他在利益上相关联的关系。
（三)本项目不接受有下列情形之一的以下意向承租人：
（1）现被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的经营异常名录或严重违法失信企业名单；
（2）现被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的失信被执行人或企业经营异常名录；
（3）近3年内，在经营活动中有重大违法记录的；
（4）近3年内，在经营活动中有重大安全事故的；
（5）近3年内，意向承租人或其法定代表人有行贿犯罪记录的；
（6）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的；
（7）意向承租人（包括独立法人及其关联公司和自然人）与机场集团公司或其全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位发生各种诉讼和仲裁的；
（8）意向承租人因其他失信行为被机场集团公司本部、各全资、控股公司及机场集团公司所属非法人实体单位列入不予合作对象的；
（9）意向承租人在与招租人在以往的合作中存在违反相关合同规定的，如违约转租分租的；
（10）存在其它失信情况的。
（四）意向承租人须符合法律法规的其它相关规定。
四、招租文件的领取
1.领取时间：公告发布之日起至2025年12月11日，09:00至12：00，14：00至17：00，双休日和法定节假日不办理业务。
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联系人：方婷
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