投资项目名称 广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目 招标项目名称 广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目住宅工程质量潜在缺陷保险 标段（包）名称 广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目住宅工程质量潜在缺陷保险 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市白云区石井街道潭溪路以南，石井河以东，水牛路以北，石槎路以西。 资金来源 财政投资（区级），国有或集体投资 资金来源构成 财政投资（区级80.00%），国有或集体投资20.00% 招标范围及规模 项目规模：建设总用地面积约42166平方米，总建筑面积约297616平方米。地块1（AB2716005地块）规划用地面积为14903.0㎡，总建筑面积98416 ㎡；计容面积为67061㎡，不计容面积为31355 ㎡，容积率为4.5；建筑密度28%，绿地率35%；建筑高度80~120米。地下为二层，地上为3栋25~39层高层住宅（首层架空）、1栋15班幼儿园、托儿所及配套公建。地块2（AB2716006地块）规划用地面积为27263.0㎡，总建筑面积193072㎡；计容面积为134501㎡，不计容面积为58571㎡，容积率为4.93；建筑密度35%，绿地率35%；建筑高度100～120米。地上为6栋31~39层高层住宅（首层架空）和配套公建。地块3（AB2716031地块）用地性质为防护绿地（G2），用地面积约为1305㎡。地块4（AB2716007地块）用地性质为防护绿地（G2），用地面积约为2109㎡。小区道路：约468米，面积约5797.5㎡。本项目利用两地块中间的小区道路地下空间建设地下停车库，与两地块相连通，地下建筑面积6128㎡。工程总工期为695个日历天。（最终工期将以实际情况为准，项目建设规模及指标最终以政府相关部门批复及投保人选定方案为准）。 招标内容 2.2.2.1负责广州市白云区潭村城中村改造项目二期安置地块及安置区配套道路项目住宅工程质量潜在缺陷保险，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：（一）地基基础和主体结构工程：1.整体或局部倒塌；2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；4.阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。（二）保温和防水工程：1.围护结构的保温层破损、脱落；2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；4.其他有防水要求的部位渗漏等。（三）装修与安装工程：1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗、地面、天花等装修质量缺陷）；2.建筑给水排水及供暖工程；3.通风与空调工程；4.建筑电气工程等。（具体详见招标公告） 工期（交货期） 工程总工期为695个日历天。（最终工期将以实际情况为准） 最高投标限价（万元） 1387.94482 是否接受联合体投标 否 投标资格能力要求

投标人资质要求：3.投标人资格要求3.1 投标人是中华人民共和国境内成立并有效存续，由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）。3.2 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。3.3 投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）。3.4 投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）。3.5 本次招标不接受联合体投标。3.6 投标登记前，投标人已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记。3.7 投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见招标公告附件）。3.8 投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。（具体详见招标公告）

项目负责人资格要求：本项目无项目负责人门槛要求（具体详见招标公告）

投标人业绩要求：本项目无业绩门槛要求（具体详见招标公告） 其他要求：详见招标公告 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式

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获取纸质资格预审/招标文件的方式：

获取资格预审/招标文件开始时间 2025年11月29日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年12月25日 10时30分

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