本招标项目云南经典房地产开发集团有限公司经典墅四期项目复工续建委托测绘（商品房预售面积测绘、房屋面积实测、不动产权调查和首次登记）服务（项目名称）已获批准，建设单位为云南经典房地产开发集团有限公司，建设资金企业自筹（建设单位采用以物抵债的方式偿还续建投资人的全部续建工程款，故委托测绘服务的全部费用由续建投资人支付，以下涉及建设资金来源简称“企业自筹”），项目出资比例：100%。项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况、服务范围及要求
2.1 项目概况：项目目前形象进度为：33 栋别墅已封顶断水 18 栋，其他 15 栋别墅未封顶，会所 1 栋已封顶，4 栋洋房(多层建筑)未开工建设，总建筑面积约 36896.06㎡。
2.2 服务范围及要求：商品房预售面积测绘、房屋面积实测、不动产权调查和首次登记：包含但不限于房屋面积预测且满足预售证办理和楼盘搭建要求，提供房屋预测面积报告，取得商品房预售许可证；房屋面积实测，提供房屋实测面积报告，根据实测数据完成楼盘搭建，1:500 地籍测量、房产分户图、不动产权籍调查、大卷宗及单户批次报件资料整理入库（首登）、大卷宗及批次报件信息录入（首登）、土地数据整理入库系统费等完成项目不动产首登工作。
注：具体工作内容以建设单位实际委托通知为准。
2.3 招标规模：商品房预售面积测绘、房屋面积实测、不动产权籍调查和首次登记拦标价：¥83,082.53 元。
2.4 资金来源：企业自筹。
2.5 服务地点：富民县大营街道办事处大营社区。
2.6 服务期限：根据建设单位要求，按实际工程进度完成本项目所涉及的测绘工作，提交成果报告时间须满足建设单位要求。
2.7 质量要求：满足《中华人民共和国测绘法》、《城市测量规范》(CJJT 8-2011)、《工程测量规范》(GB50026-2007)、《中华人民共和国土地管理法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》及昆明市富民县不动产登记相关公告的有关规定等国家、地方现行的测绘相关标准，确保成果资料完善、真实准确。
2.8 其他：
（1）标段划分：不划分标段。
（2）是否接受联合体：不接受联合体。
3.谈判申请人资格要求
3.1 必须是在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，并具有独立承担民事责任的能力。须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或三证合一的营业执照。
3.2.资质要求：须具备行业行政主管部门核发的测绘乙级（含乙级）及其以上资质，且在有效期内；
3.3 财务状况要求：财务状况良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2022-2024 年）任意一年经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表）或本单位出具的财务报表或财务状况良好的情况说明。
3.4 须具有履行合同所必需的服务能力，并有良好的商业信誉，在近三年经营活动中没有重大违法记录；具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；
3.5（1）近三年（2022 年 1 月 1 日至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监管部门列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
（2）在“信用中国”网站没有失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单记录，提供查询结果网页截图或网页打印件；且在中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），提供查询结果网页截图或网页打印件。
3.6 企业业绩：近三年（2022—至今）至少承担过两项房地产商品房不动产测绘项目业
绩（提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或竣工验收证明或业主证明等相关证明材料）。
3.7 资格审查方式：资格后审。
3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判活动。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加的谈判申请人，请于 2025 年 11 月 25 日至 2025 年 12 月 01 日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午 9：00 时至 11:00 时，下午 14:00 时至 17:00 时(北京时间，下同)，……获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 500 元/份，售后不退。
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