昆明市安居集团有限公司选聘惠悦城、惠尚城•嘉园、惠尚城•禧园及惠尚城 23 号地块项目声像、立项资料制作服务机构，招标人为：昆明市安居集团有限公司，按照《昆明市安居集团有限公司招投标管理规定（2025 年修订稿)》昆安居〔2025〕278 号相关规定，以竞争性比选的方式选聘本项目制作服务机构，项目已具备比选条件，欢迎符合条件的潜在比选申请人参加本项目竞标。
2.项目概况与比选范围
2.1 项目概况：（1）惠悦城项目位于盘龙区虹桥立交桥附近，计划建设 1331套（间）保租房，酒店 208 间，项目总建筑面积 132947.37 平方米，其中：地上建筑面积 82655.85 平方米，地下建筑面积 50291.52 平方米，同步建设配套商业服务设施、地下车库及室外、水、电、气、道路等配套基础设施。计划 2026 年6 月 30 日完工。
（2）惠尚城•嘉园项目位于盘龙区龙泉街道办，计划建设 1961 套（间）保租房，项目总建筑面积约 148903 平方米。其中：地上建筑面积约 102737 平方米；地下建筑面积约 46166 平方米，同步建设配套商业服务设施、地下车库及室外、水、电、气、道路等配套基础设施。计划 2026 年 10 月 30 日完工。
（3）惠尚城•禧园位于盘龙区龙泉街道办，计划建设 1652 套（间）保租房，总建筑面积约 171401 平方米；其中：地上建筑面积约 118753 平方米；地下建筑面积约 52648 平方米，同步建设配套商业服务设施、地下车库及室外、水、电、气、道路等配套基础设施。计划 2026 年 10 月 30 日完工。
（4）惠尚城 23 号地块项目位于盘龙区龙泉街道办，计划建设 873 套（间）保租房，总建筑面积约 191481 平方米；其中：地上建筑面积约 131050 平方米；地下建筑面积约 60431 平方米，同步建设配套商业服务设施、地下车库及室外、
水、电、气、道路等配套基础设施。计划 2026 年 12 月 30 日完工。
（5）上述项目合计建筑面积约 64 万平方米，声像资料制作费约 19.2 万元，立项资料编录费约 1.04 万元，本项目服务费共计约 21 万元。
2.2 服务地点：项目地点位于惠悦城、惠尚城•嘉园、惠尚城•禧园及惠尚城23 号地块。
2.3 比选范围：（1）完成惠悦城、惠尚城•嘉园、惠尚城•禧园及惠尚城 23号地块项目建设过程中声像资料的制作及前期立项资料档案编录工作建设过程中声像资料的制作及前期立项资料档案编录工作。（2）确保成果资料通过昆明市城建档案管理部门的验收并顺利完成档案移交工作。
注：具体建筑面积以《建设工程规划许可证》核定的建筑面积为准
2.4 服务周期：合同签订后，按照招标人工程进度完成项目声像资料及立项资料档案的编录工作，直至提交满足昆明市城建档案馆验收及移交要求的成果资料止。
2.5 服务质量要求：按照国家、地方及行业相关法规、标准、规范等要求，对涉及项目的声像、立项资料等档案进行编录，确保成果资料通过昆明市城建档案管理部门的验收并顺利完成档案移交工作。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 本项目不接受联合体竞标。
3. 比选申请人资格要求
3.1 营业执照要求：比选申请人须具备经行政管理部门登记注册的法人企
业或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证
明文件。
3.2 业绩要求：比选申请人（2022年至今）完成不少于2项类似业绩，（类
似业绩指制作工程建设过程中的声像档案资料），须提供业绩证明材料：如中
标通知书或合同协议或业主证明材料等扫描件方为有效。
3.3 财务要求：比选申请人提供近三年（2022年至今）经会计师事务所或
审计机构审计的财务报表或审计报告（若比选申请人企业成立不足三年，则需
提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供良
好的财务状况承诺书）。
3.4 信誉要求：比选申请人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格
被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主
管部门暂停或取消投标资格。未在“信用中国”有失信被执行人行为。
4. 竞争性比选文件的获取
4.1 凡有意参加竞标者，请于 2025 年 11 月 24 日至 2025 年 12 月 01 日（不含法定节假日、公休日），每日上午 09：00 时~11：30 时，下午 13：30 时~17：00 时（北京时间，下同）获取竞争性比选文件。
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