1、项目基本情况

本项目涵盖办公大楼、裙楼、地下/地面停车场、院落等所辖产权区域，项目地上面积21263平方米，地下面积（车库）3732平方米。地下1层、地上19层，建筑高度111.1米。

2、项目管理服务期限：服务期限为2年，自2026年1月1日至2027年12月 31日。合同一年一签，首年合同结束履约高于85分，方可签订第二年合同，相关条款在合同中约定。首年考核满意率不合格，招标人有权终止合同。

3、最高投标限价：2708475.04元/年(含税)，两年共计5416950.08元(含税)，超过最高投标限价的投标，将被否决。

4、资金来源：自筹。

二、合格投标人的基本资质要求

1、投标人须是在中华人民共和国合法注册的独立法人（提供营业执照复印件）。

2、投标人自2022年1月1日以来(以合同签订时间为准)，须具有金融机构办公楼或不低于20000平方米其他办公楼（含办公园区、商办综合体等）物业管理服务业绩(提供合同复印件，合同上至少包含清晰的双方签字和印章、项目面积、合同主要内容、签订时间、缺少任何一项视同合同无效， 如合同中无法体现项目的面积，须另附与合同相配套的其他有效面积证明材料，自证材料无效 )。

3、投标人须提供基本账户银行出具的资信证明（近3个月内开具）或经第三方审计的2024年度的财务报表复印件（至少同时包括审计报告（正文）、资产负债表，利润表、现金流量表）。

4、投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）。

5、截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供“信用中国”网站查询截图）。

6、投标人须提供以下承诺：

1）投标人自2022年1月1日以来，无重大违规事件、无重大食品卫生事故、无安全生产责任事故、无环保违规、无债务纠纷及其他违法违规记录。

2）投标人本次投标严格遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它有关的中国法律和法规。

3）投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与采购人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

7、投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加本次招标。

8、投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构，不得直接或间接地与招标人为本项目所委托的咨询公司或其附属机构有任何关联。

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司/由其控股的子公司，不得同时投标。

10、本项目不接受联合体投标。

11、投标人不得将本项目招标内容以任何方式进行分包和转包。

三、招标文件的获取

1、获取时间：从2025年11月28日起至2025年12月5日止，每天（节假日除外）9:00—11:30，14:00—17:00（北京时间，下同）。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
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