一、招标条件
南京新城科技创新发展有限公司的孵化器启动基地改造装修项目资金来源为国有自筹，招标人为南京新城科技创新发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、招标范围及内容
1.项目名称：孵化器启动基地改造装修项目
2.招标范围：建筑面积1647.17㎡，包含拆除工程、装修工程、电气、给排水工程、消防工程（包含：消防水系统、应急照明工程、消防配电工程）、暖通工程、智能化工程等，具体详见工程量清单及图纸。
3.工期：90日历天
4.质量要求：符合国家质量验收标准。
5.最高限价：314.578818万元，超过最高限价作无效标处理。
三、申请人的资格要求
1.具有独立订立合同的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人提供身份证，提供证明材料复印件加盖公章）；
2.投标人资质等级及范围：具有施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。（须提供有效期内的证书复印件且加盖投标人公章）；
3.项目经理资质类别和等级：拟派本项目经理具备有效建筑工程二级（含）以上建造师注册证书（备注：江苏省住房和城乡建设厅关于二级建造师注册证书电子证照换发公告（2023）第26号文件规定，旧版电子证照2024年3月9日停止使用，新版电子证书带国徽为有效并且在有效期内）且具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。（提供有效期内的证书复印件加盖公章。且同时提供社保机构出具的近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料复印件加盖公章。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标人签订的有效劳动合同。）
4.项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件加盖公章至投标文件中）
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（：1.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；3.项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人、股东、董事、监事。法定代表人、股东、董事、监事的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准）；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件加盖公章至投标文件中）
①.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；③.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；④.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；⑤.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑥.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑦.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑧.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6.业绩要求：投标人自2022年11月1日（含）以来承担过单项合同金额200万元及以上公共建筑装修工程业绩；（所提供的业绩必须是已完工的业绩，未完工的不予认可，提供合同及竣工验收证明复印件加盖公章；时间及金额均以合同所示为准；资审业绩与评审业绩不可兼得)；
7.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.文件获取时间：请于本公告发布之日起至2025年12月05日18:00
南京新城科技创新发展有限公司的孵化器启动基地改造装修项目资金来源为国有自筹，招标人为南京新城科技创新发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、招标范围及内容
1.项目名称：孵化器启动基地改造装修项目
2.招标范围：建筑面积1647.17㎡，包含拆除工程、装修工程、电气、给排水工程、消防工程（包含：消防水系统、应急照明工程、消防配电工程）、暖通工程、智能化工程等，具体详见工程量清单及图纸。
3.工期：90日历天
4.质量要求：符合国家质量验收标准。
5.最高限价：314.578818万元，超过最高限价作无效标处理。
三、申请人的资格要求
1.具有独立订立合同的能力；（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人提供身份证，提供证明材料复印件加盖公章）；
2.投标人资质等级及范围：具有施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。（须提供有效期内的证书复印件且加盖投标人公章）；
3.项目经理资质类别和等级：拟派本项目经理具备有效建筑工程二级（含）以上建造师注册证书（备注：江苏省住房和城乡建设厅关于二级建造师注册证书电子证照换发公告（2023）第26号文件规定，旧版电子证照2024年3月9日停止使用，新版电子证书带国徽为有效并且在有效期内）且具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。（提供有效期内的证书复印件加盖公章。且同时提供社保机构出具的近半年（2025年05月-2025年10月）投标人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料复印件加盖公章。须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料；如退休人员须提供退休证明材料及与投标人签订的有效劳动合同。）
4.项目负责人必须满足下列条件：（符合并提供承诺书原件加盖公章至投标文件中）
a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（：1.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；3.项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人、股东、董事、监事。法定代表人、股东、董事、监事的变更信息以国家企业信用信息公示系统的变更备案信息为准）；
b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
5.投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书原件加盖公章至投标文件中）
①.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；③.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；④.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；⑤.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑥.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑦.因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑧.投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
6.业绩要求：投标人自2022年11月1日（含）以来承担过单项合同金额200万元及以上公共建筑装修工程业绩；（所提供的业绩必须是已完工的业绩，未完工的不予认可，提供合同及竣工验收证明复印件加盖公章；时间及金额均以合同所示为准；资审业绩与评审业绩不可兼得)；
7.本项目不接受联合体投标。
四、获取招标文件
1.文件获取时间：请于本公告发布之日起至2025年12月05日18:00
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联系人：张培
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