1、招标条件
本招标项目天津滨海新区宜禾置业有限公司欣园南街南侧04-08地块住宅用地项目 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2025】11799号批准建设， 招标人为天津滨海新区宜禾置业有限公司。 建设资金为379630000元， 资金来源为银行贷款111950000元，自筹及其他资金267680000元， 出资比例为银行贷款29.49%，自筹及其他资金70.51%，资金来源已经落实。 建设规模为 30900平方米 。 项目已具备招标条件，受天津滨海新区宜禾置业有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：在自有土地上新建建筑物，占地面积约8634.9平方米，建筑面积约30900平方米，主要建设住宅及配套等设施，建成后主要对外销售。2.2 工程建设地点：天津开发区东区东至洞庭路，南至天津泰达绿化集团有限公司，西至中货大厦，北至欣园南街2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津滨海新区宜禾置业有限公司欣园南街南侧04-08地块住宅用地项目设计 招标范围: 本项目占地面积约8634.9平方米，建筑面积约30900平方米，其中最大单体建筑面积约7469.29平方米，最高层数17层，主要建设住宅及配套等设施，建成后主要对外销售。招标范围包括但不限于本工程范围内的设计工作，以及施工阶段、竣工验收阶段及竣工图等各阶段相关配合服务，具体要求详见招标文件。标段估算发包额：150万元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月06日 至 2026年01月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名，具有有效的中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；（2）结构专业负责人1名，具有有效的中华人民共和国一级注册结构工程师执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016]285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年11月28日20时00分00秒至2025年12月05日16时00分00秒
本招标项目天津滨海新区宜禾置业有限公司欣园南街南侧04-08地块住宅用地项目 已由天津经济技术开发区管理委员会以津开审批【2025】11799号批准建设， 招标人为天津滨海新区宜禾置业有限公司。 建设资金为379630000元， 资金来源为银行贷款111950000元，自筹及其他资金267680000元， 出资比例为银行贷款29.49%，自筹及其他资金70.51%，资金来源已经落实。 建设规模为 30900平方米 。 项目已具备招标条件，受天津滨海新区宜禾置业有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：在自有土地上新建建筑物，占地面积约8634.9平方米，建筑面积约30900平方米，主要建设住宅及配套等设施，建成后主要对外销售。2.2 工程建设地点：天津开发区东区东至洞庭路，南至天津泰达绿化集团有限公司，西至中货大厦，北至欣园南街2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津滨海新区宜禾置业有限公司欣园南街南侧04-08地块住宅用地项目设计 招标范围: 本项目占地面积约8634.9平方米，建筑面积约30900平方米，其中最大单体建筑面积约7469.29平方米，最高层数17层，主要建设住宅及配套等设施，建成后主要对外销售。招标范围包括但不限于本工程范围内的设计工作，以及施工阶段、竣工验收阶段及竣工图等各阶段相关配合服务，具体要求详见招标文件。标段估算发包额：150万元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月06日 至 2026年01月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业乙级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人1名，具有有效的中华人民共和国一级注册建筑师执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；（2）结构专业负责人1名，具有有效的中华人民共和国一级注册结构工程师执业证书，须为投标人本单位人员，并出具任命书；4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法(2016]285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》及《关于在滨海新区房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，经“信用中国”网站查询为列为失信被执行人的投标人，取消其投标资格。，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年11月28日20时00分00秒至2025年12月05日16时00分00秒
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