一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市第二高级中学物业服务 采购方式：竞争性谈判 包组编号：001 预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 凌源二高中各岗位保安具体的工作职责保安人员8人 保安岗位 职责要求 保安工作 门卫保安：1、维持校门及停车秩序，机动车按车位停放，非机动车按指定位置停放，坚决杜绝乱停乱放###路畅通；2、做好校门安保工作，做好来客请示、登记，放学驱逐校门口停放车辆。3、上、放学期间维持校门及校内秩序；巡逻保安：1、按时到达指定位置，维持学生秩序。2、全天候巡视校园，及时排除安全隐患，三餐期间协助值班人员做好校园重点区域巡视工作。3、校园内控烟，特别是厕所。 保安要求：1、专职保安人员必须持证轮流上岗，保证24小时在岗；2、学校女厕所女保安1人；3、保安人员年龄不许超过60周岁，必须身体健康，综合素质高，持证上岗。 附件二凌源二高中各区域保洁要求及卫生标准 区域划分 保洁事项 卫生标准 教学楼2人 1、每日上、下午分别拖扫楼内走及楼梯一次，擦走廊瓷砖一次，水房低位墙身擦抹一次，水房等巡回保洁，用抹布擦走廊窗台、楼梯扶手、防火门、楼梯间指示牌、消防栓等，刮擦大厅玻璃，任何位置发现有硬性污渍，用铲刀铲除。保证下水畅通。人为捅漏，由乙方负责。2、楼门口玻璃每周清擦两遍。 保持走廊、梯道、地面无沙粒，干净，无乱张贴物，水房无残留物、无异味，洁具清洁无污渍。无卫生死角。 宿舍楼2人 1、及时拖扫地面，边角位、死角位垃圾、杂物，及时处理地面水渍，清理基石及梯极垃圾、杂物，拖抹楼梯，用抹布抹楼梯扶手、防火门，用铲刀将地面口香糖清除，清倒垃圾桶内垃圾，抹拭垃圾箱，按指定时间清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋等，卫生间巡回保洁。高三学生毕业后宿舍内及走廊卫生打扫彻底。（不包括食堂和餐厅）保证下水畅通。2、楼门口玻璃每周清擦两遍。 保持地面干净、光亮无污迹，厕所无存留、垃圾桶及时清理。 科技楼1人 1、走廊每日拖扫、保证门厅玻璃、窗台，墙围，瓷砖光亮，无污迹，厕所、水池等要求干净，无残留物无异物，楼梯扶手等附属设施干净，玻璃无手印。乒乓球室每天拖地一次，球台擦拭一次。（不包括食堂和餐厅）保证下水畅通。2、各楼层指示牌、台架、热水器花盆外表、消防栓、配电箱、室内外不锈钢扶手、暖气片、线盒等所有物品保证干净。每周至少清擦二次。3、楼门口玻璃每周清擦两遍。 保持地面干净、光亮无污迹，窗台等设施无尘。即时参观无问题。地面光亮，卫生无死角随时检查无问题 厕所2人 1、每日随时清扫，冲刷。无残留，无污渍。保证下水畅通。 及时清扫，保证卫生质量，随时接受各类检查。 要求:1、各工作区每月大型保洁一次，，保持辖区卫生及设施干净整洁。2、各楼保洁员要负责本工作区走廊玻璃卫生，保证无手渍手印，内窗和窗台无灰尘。3、各处保洁员定时将垃圾送至指定地点，及时监控垃圾桶情况，以免箱满纸飞。4、保洁员不准随意进入学生教室，不能将学生用品当作废品收集。查出一次罚款200元。5、保洁按学校规定时间上岗，室内保洁人员每天上午8：30前、下午15：00前必须搞完卫生，特殊情况除外（如中考、学业合格水平考试、高考、大型检查等大型活动），其余时间主要做好水房和楼道、楼梯的保洁工作。6、保洁人员年龄必须在60周岁以下，身体健康，无疾病,有健康证。7、如遇下雪天，及时清除校园内各处积雪。 附件三 维修及绿化人员3人1、服务内容及范围：校园内所有供水设备、排水设备、供暖设备、办公设备、教学设备和门窗等其他设备和设施的一般零散维护维修，出现问题第一时间处理，处理不了的及时上报学校，必须保证学校教育教学工作正常开展。（其中一人负责教学楼楼卫工作）2、校园内楼外所有花草树木（草坪）修剪、锄草、施肥、灌溉、保暖、移栽、补栽。要求：1、上班时间上午********——********，下午********——********、维修人员必须具有专业的维修能力，身体健康，无疾病，其中一人有电工证；3、维修人员白天必须在岗，其余时间务必保证随叫随到，保证维修服务；4、维修人员年龄须在60周岁以下。零工1人 服务内容及范围：校园楼内所有花草树木（草坪）修剪、锄草、施肥、灌溉。科技楼楼位工作。会议室、领导办公室、备课室保洁和打水。 要求： 1、上班时间上午********——********，下午********——********、零工人员必须身体健康，无疾病；3、零工人员年龄须在60周岁以下。 备注：1、所有人员服从学校后勤领导安排，如有不从每人每次扣除200元。 2、学校日常零工，临时和突然发生的工作，学校后勤领导可以调动任何服务人员配合工作。确保学校工作的正常进行。3、乙方若达不到甲方服务标准甲方有权随时终止合同。4、对违反合同规定的乙方工作人员，有权要求调换。 附件****公司相关要求1、应****公司必须具有保洁、保安、综合维修、垃圾清运、园林绿化能力，同时还要具有劳务派遣能力，必须保证高素质人员进入校园服务。2、所有从业员工均****公司统一管理****公司负责员工的保险和安全工作等事项，在岗和非在岗期间出现的任何安全事故与凌源二高中无关，学校按月支付合同内物业服务费。3****公司必须制定详细服务管理方案和突发事件处置应急预案，管理机构健全，配备专职物业经理，服务人员持证上岗。必须按照学校的要求标准保证服务质量，无偿为学校各类会议、比赛等大型活动提供服务。寒暑假期间根据学校实际用工人数可以适当调整。4****公司必须及时清运校内垃圾，对垃圾进行分类处理，残值收入****公司所有。5****公司所有员工必须分类统一着装，服装****公司提供，保安、保洁所需用具、用品由学校****公司根据实际需要按月支取，节约使用，绝不允许浪费。7、严格按照学校要求做好学校保洁、保安、绿化、维修、会议服务等各项工作。8、凌源第二高级中学校园占地面积********平方米，绿化面积8000平方米，建筑面积********平方米。9、学校和中****公司签订1+1+1的合同，期限为三年。（每年结束****公司进行****公司达到学校要****公司续签一年，未达到学校要求，学校****公司终止合同不在续签合同。学****公司本年的进标）。在合同履行期限范围内，学校根据招标要求****公司的上岗人数和服务质量进行不定期抽检考评。第一次发现劳务人员工作未达到学校要求的标准，****公司提出警告，立即整改并****公司向学校出具保证书；第二次发现劳务人员工作未达到学校要求的标准****公司向学校提供整改方案，同时3天之内必须整改完毕，若不进行整改或整改了未见效果则依据服质量进行扣减物业费；第三次发现劳务人员工作未达到学校要求的标准，学校直接与中****公司解除合同并扣除履约保证金。 10、物业用保洁用品和劳保用品****公司提供。 合同履行期限：自签订合同之日起一年内完成交付。 需落实的政府采购政策内容：执行政府采购对于中小微企业（含监狱企业）的相关政策、对于促进残疾人就业政府采购政策的相关政策等。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、供应商的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：执行政府采购对于中小微企业（含监狱企业）的相关政策、对于促进残疾人就业政府采购政策的相关政策等。本项目专门面向中小企业采购。 3.本项目的特定资格要求：无
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