霍邱县水门塘大酒店收购提升改造项目（EPC+O)招标公告

一、招标编号：E341

二、项目名称：霍邱县水门塘大酒店收购提升改造项目（EPC+O)

三、项目实施地点：霍邱县水门塘路与蓼城大道交叉口，紧邻水门塘风景区

四、项目实施主体（招标人）：六安市湖畔酒店管理有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省六安市霍邱县城关镇南外环路与经五路交叉口

六、项目类型：工程类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：

（一）项目概况

本项目总建筑面积约5.78万㎡，项目坐落于霍邱县水门塘路与蓼城大道交叉口，紧邻水门塘风景区内。本次招标内容如下：

1、设计内容

承担项目全流程设计服务，以保障项目各环节高效衔接为目标，具体服务范围包括但不限于：施工图设计、相关专项(业)工程设计，同时提供设计交底、现场施工配合等配套服务。

2、建设内容

2.1主体建筑改造：1栋24层地上主楼、1栋6层地上附楼及地下负一层，主要建设内容包括：室内装饰装修、外立面改造、屋面改造、给排水、强弱电（含智能化系统）、消防等设施设备的安装与调试等。

2.2室外配套工程（红线范围内）：道路工程、雨污水管道工程、自来水管道工程、供配电工程及入网建设、景观绿化工程等。

3、运营内容

承担酒店全周期运营管理服务，包括但不限于酒店日常运营管控、服务质量标准制定与执行、人员培训与管理等；品牌与营销：酒店品牌推广、营销策划、客户关系维护等。

（二）投资规模

项目总投资为32502.71万元；建设期概算投资（不含收购投资及运营期投资）为17977.8975万元，其中：本次招标建安工程费用17319.8740万元。     

九、资金来源：企业自筹+银行贷款

十、项目期限：

1、计划工期：设计施工总工期365个日历天(包含施工图设计及相关专项(业)工程设计及与设计相关的服务；材料、设备采购及安装；工程施工及其他技术服务等)。

2、运营服务期限：15年，运营期满后，同等条件下，运营方享有优先续约权。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格：须同时具有以下资质资格（联合体投标的，由联合体各成员分别满足对应资质要求）：

（1）设计资质要求：建筑行业（建筑工程）设计专业甲级及以上资质或建筑行业设计甲级及以上资质或工程设计综合资质甲级。

（2）施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（3）运营单位资格要求：具有有效的营业执照。

2、拟派设计负责人、项目经理资格要求：

（1）项目设计负责人资格要求：须具有国家一级注册建筑师资格；

（2）项目经理资格要求：须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）。

3、是否接受联合体:

（1）本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3家，需明确分工分别承担设计、施工、运营工作；

（2）联合体牵头人须为承担施工工作的单位；

（3）联合体各成员须签订合法有效的《联合体协议书》，明确牵头人及各方的权利、义务、职责分工；

（4）联合体各成员需分别满足本项目对应的资质要求（设计成员满足设计资质、施工成员满足施工资质、运营成员满足运营资格），且联合体整体仅能以一个投标人身份参与投标；

（5）联合体各方应当共同与建设单位签订EPC+O总承包合同。

十二、招标范围：

本项目采用设计-采购-施工-运营（EPC+O)总承包模式发包，包括但不限于本项目的设计、采购、工程施工、直至项目竣工验收合格，同时承担工程保修期内的缺陷修复及保修服务；酒店运营。

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2025年11月28日

十五、公告发布媒介：……

十六、项目开标时间：2025年12月22日9时30分

十七、招标文件获取

1、获取时间：2025年11月28日至2025年12月22日9时30分

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