一、项目基本情况 （一）项目名称：三乡###路170号厂房、锌铁棚出租 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用###路170号厂房2********WY********.6000 平方米******** 平方米********.63 元/宗·###路170号厂房工业、仓###路170号厂房用地2********1-********.1800 平方米0 平方米********.63 元/宗·###市三乡###路170号其他建设用地工业 （三）租赁/承发包年限：3年； （四）拟合同起止时间：2025年12月15日 至 2028年12月14日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2025年12月15日至2026年1月14日； （七）交易底价：********.63元/宗·月 最低加价幅度：844 元； （八）交易保证金（元）： ********.26 ； （九）合同履约保证金（元）：********.26 ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、竞得人须在出租方通知签合同之日起三十个日历天内到出租方指定地点签署合同，否则视为违约，出租方有权没收竞得人的投标保证金。2、本项目****公司报名，且竞投人无违反信等不良记录。3、报名人必须为实际经营者，并提供营业执照和身份证复印件。4、为确保集体经济的稳定发展和利益保障，竞投人应在报名参与竞投前，全面、深入地了解物业的现状及相关情况。因竞投人自身了解不足而引发的任何经济纠纷或矛盾，均需由竞投人自行解决，出租方不承担任何责任。5、中标后，中标方须在合同签订之日支付出租方¥2000元电费保证金。6、中标后，如中标方因经营需要拟拆除一楼4卡门面处的现有围墙，须自行委托**进行结构安全评估，确认拆除行为不会影响该物业整体结构安全及相邻区域的使用功能。拆除过程中，中标方须严格按照安全规范施工，并在拆除后及时安装符合国家标准的不锈钢卷闸门，确保门面安全与美观。由此产生的一切费用（包括但不限于房屋安全鉴定费、材料采购费、安装人工费等）均由中标方自行承担。若因拆除或安装行为造成物业损坏、第三方损失或安全事故，全部责任及赔偿由中标方承担，与出租方无关。7、中标后，如中标方因生产经营需要拟拆除厂房右侧现有楼梯，须确保施工过程安全，不得影响厂房整体结构安全及正常使用。中标方须在租赁期满或合同提前终止（无论何种原因）后30日内，无条件将该楼梯恢复原状。由此产生的全部费用（包括但不限于材料费、人工费、检测验收费等）均由中标方承担。8、厂房、锌铁棚建筑面积为********²，占地面积为********²，整体地块面积为2561m²。除去出租建筑物和不租用建筑的占地面积（********²）外，公用空地面积为********²，主要用于厂房配套使用，###路、停车位等，中标后，该公用空地********²不再另行计价。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年11月28日至2025年12月4日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：诚信可靠，准时交租。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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联系人：宋扬
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