中国银联（以下简称“采购人”）根据工作需要，拟对下述项目以竞争性磋商方式进行采购。现邀请资质合格的供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1．采购项目名称：中国银联广东分公司2026年物业综合管理服务项目
2. 采购方式：竞争性磋商
3．采购需求概要：本次拟采购一家具有一定资质的物业服务供应商，按照业主方要求，为业主方提供包括房屋建筑及外围公共设施设备的维修与养护、工程服务、安保服务、保洁服务、后勤服务、餐厅等物业管理服务。服务期限为12个月，由业主方与物业公司各自签约。
业主方概况：中国银联股份有限公司广东分公司采用先进的信息技术和现代企业经营机制，建立和运营广泛、高效的银行卡跨行信息交换网络，确保广东地区银行卡跨行通用及业务发展一直在全国处于领先地位。银联商务股份有限公司广东分公司将先进的支付科技与专业的金融服务紧密结合，搭建了行业领先、功能强大的支付平台，为广大持卡人和各类企业、事业单位及行政机关提供安全、方便、快捷的支付服务。中信银行股份有限公司广州分行是中信银行总行下属一级分行,多年来植根南粤，倾力支持实体经济，助力广东实现高质量发展。
坐落位置：广州市天河区高新技术开发区工业园
具体详见本文件第四章“采购需求说明”。
二、合格供应商的资格要求
1、供应商必须在我国境内有效注册，具有独立法人资格、营业执照、税务登记证，遵守国家法律、法规和相关条例。
2、供应商需具有良好的资产经营状况，具有健全的财务会计制度。企业注册资本不低于人民币300万元或等值外币。
3、供应商必须具有《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》，须提供证书或备案证明复印件。
4、供应商必须在最近三年（2023年至今）具有同类服务的项目经验，须提供同类型项目的合同复印件。
5、供应商须具备在广州当地提供相应服务的能力。
6、供应商的经营范围需包含物业管理相关内容，须提供营业执照复印件。
7、供应商应提交未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的查询截图并盖章（在“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询，最终认定以采购人或采购代理机构查询结果为准）。注：“年”指自磋商之日起往前推算满一公历周年（满365天为满一年）
三、文件获取时间：从即日起至2025年12月8日18点00分（北京时间），超期不能领取。
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联系人：王越
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