一、项目基本情况 招标人：中国旅游集团中免股份有限公司 建设地点：项目地点：海南，主要工作地点：北京和海南 项目规模：合同预估价格：500,000.00元。 项目资金来源：自筹 项目名称：中国旅游集团中免股份有限公司 标段名称：中免股份部分工程项目全过程管理审计(二标段) 招标内容和范围：按招标人委托，对中免股份子公司中免投资发展有限公司所属子公司开发项目进行全过程管理审计。具体审计范围、审计内容及审计成果交付要求，如下：
1、审计范围：①以中免投资发展有限公司免税商装部为代建主体的海口国际免税城地块五商业综合体项目装饰装修工程。②以中免（海南）投资发展有限公司为代建主体的海南省澄迈国际物流中心一二期建设项目。注：工程概况，详见附表。
2、具体审计内容及成果交付要求，详见第五卷“技术规范及要求”。 交货期/工期：自合同签订之日起至项目经审计结束为止。
（暂定执行周期为100日历天） 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。 二、投标人资格能力要求 1.资质要求：投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
评审依据：登记管理机关颁发的营业执照或其他主体资格证明文件，并加盖投标人公章。
2.业绩要求：近五年（2020年11月1日起至今），投标人至少有一项已完成投资规模5亿元（含5亿元）以上商业综合体或者投资性房地产项目全过程审计项目业绩。
评审依据：评审依据：以投标人主体加盖公章的合同协议书（至少包含合同首页、项目情况页、甲乙方盖章页、金额页和关键内容页）扫描件为准。
3.信誉要求：投标人不得被“信用中国”中列入失信被执行人。
评审依据：招标代理机构评审当天在信用中国网站查询的结果。
4.其他要求：（1）财务要求；
投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度。投标人须提供近三年（包括2022年、2023年、2024年）财务会计报表（须包括资产负债表、现金流量表、利润表）及财务状况良好承诺函，承诺函格式自拟。
评审依据：投标人近三年财务会计报表（须包括资产负债表、现金流量表、利润表）及财务状况良好承诺函，并加盖投标人公章。
（2）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。在投标文件中提供2024年11月1日至投标截止时间前至少3个月的依法纳税的相关证明材料（依法免税的应提供相应文件证明）和2024年11月1 日至投标截止时间前至少3个月的依法缴纳社会保障资金的证明材料（证明材料可以是缴费的银行单据或公司所在社保机构开具的证明等复印件并加盖单位公章，自行编写无效。依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明）。
（3）不存在“投标人须知”1.4.3列出的情形。
评审依据：投标人不得存在的情形承诺函，并加盖投标人公章。
（4）投标人不得列入中国旅游集团有限公司供应商黑名单。
评审依据：招标代理机构评审当天根据中国旅游集团有限公司最新通报的黑名单情况进行查询。
5.项目负责人及团队要求：（1）项目负责人(1名)及核心骨干(2名)资格要求:具有一级注册造价工程师职业资格。
（2）本项目团队人员(含上述人员)不得少于10人，且须驻场。 备注：
三、招标文件的获取 （一）获取时间 2025年11月28日- 2025年12月03日
1、审计范围：①以中免投资发展有限公司免税商装部为代建主体的海口国际免税城地块五商业综合体项目装饰装修工程。②以中免（海南）投资发展有限公司为代建主体的海南省澄迈国际物流中心一二期建设项目。注：工程概况，详见附表。
2、具体审计内容及成果交付要求，详见第五卷“技术规范及要求”。 交货期/工期：自合同签订之日起至项目经审计结束为止。
（暂定执行周期为100日历天） 注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。 二、投标人资格能力要求 1.资质要求：投标人应为具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
评审依据：登记管理机关颁发的营业执照或其他主体资格证明文件，并加盖投标人公章。
2.业绩要求：近五年（2020年11月1日起至今），投标人至少有一项已完成投资规模5亿元（含5亿元）以上商业综合体或者投资性房地产项目全过程审计项目业绩。
评审依据：评审依据：以投标人主体加盖公章的合同协议书（至少包含合同首页、项目情况页、甲乙方盖章页、金额页和关键内容页）扫描件为准。
3.信誉要求：投标人不得被“信用中国”中列入失信被执行人。
评审依据：招标代理机构评审当天在信用中国网站查询的结果。
4.其他要求：（1）财务要求；
投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务制度。投标人须提供近三年（包括2022年、2023年、2024年）财务会计报表（须包括资产负债表、现金流量表、利润表）及财务状况良好承诺函，承诺函格式自拟。
评审依据：投标人近三年财务会计报表（须包括资产负债表、现金流量表、利润表）及财务状况良好承诺函，并加盖投标人公章。
（2）投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。在投标文件中提供2024年11月1日至投标截止时间前至少3个月的依法纳税的相关证明材料（依法免税的应提供相应文件证明）和2024年11月1 日至投标截止时间前至少3个月的依法缴纳社会保障资金的证明材料（证明材料可以是缴费的银行单据或公司所在社保机构开具的证明等复印件并加盖单位公章，自行编写无效。依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件证明）。
（3）不存在“投标人须知”1.4.3列出的情形。
评审依据：投标人不得存在的情形承诺函，并加盖投标人公章。
（4）投标人不得列入中国旅游集团有限公司供应商黑名单。
评审依据：招标代理机构评审当天根据中国旅游集团有限公司最新通报的黑名单情况进行查询。
5.项目负责人及团队要求：（1）项目负责人(1名)及核心骨干(2名)资格要求:具有一级注册造价工程师职业资格。
（2）本项目团队人员(含上述人员)不得少于10人，且须驻场。 备注：
三、招标文件的获取 （一）获取时间 2025年11月28日- 2025年12月03日
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