1.1项目名称：双凤经开区物业服务（银河苑、凤麟兰庭）项目

1.2项目审批、核准或备案机关名称：无

1.3批文名称及编号：无

1.4招标人：合肥市双凤经济开发有限公司

1.5项目业主：合肥市双凤经济开发有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：双凤经开区物业服务（银河苑、凤麟兰庭）项目

2.2招标项目编号：2025ACCWZ00237

2.3标段划分：本项目共2个标段

2.4招标项目标段编号：2025ACCWZ00237-1，2025ACCWZ00237-2

2.5建设地点：长丰县境内

2.6建设规模：一标段：银河苑小区物业；二标段：凤麟兰庭一期、二期物业，详见招标文件。

2.7项目投资估算：一标段：12712161.92元；二标段：11640178.12元。

2.8服务期限：合同签订之日起三年，合同一年一签订，当年合同履约完成后，经考核合格，可签订下一年合同，合同不得改变原合同的服务范围、服务内容、服务标准等实质性内容。

2.9招标范围：一标段：银河苑小区物业；二标段：凤麟兰庭一期、二期物业，详见招标文件。

2.10项目类别：与工程无关的服务

2.11质量标准：合格

2.12合同估算价：一标段：12712161.92元；二标段：11640178.12元。

2.13其他：无

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：投标人须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2投标人业绩要求：无

3.1.3项目负责人资格要求：无

3.1.4项目负责人业绩要求：无

3.1.5投标人财务要求：无

3.1.6信誉要求：投标人未被记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。

3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的二个标段投标，但最多允许中标一个标段。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月28日至2025年12月18日10:00。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同）为2025年12月18日10时00分

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