一、项目概况 （一）项目名称：商丘师范学院经营性房产出租项目。 （二）项目编号：校采招租-2025-02 号。 （三）项目地点######路 298 号（睢阳校区经营性房产）#####路 55号（梁园校区 34 号、35 号学生公寓楼经营性房产）。 （四）标段划分：本出租项目共分为 8 个标段。 1.本次出租的经营性房产共计：8 套。其中睢阳校区经营性房产共计：4 套，梁园校区经营性房产共计：4 套。 2.经营性房产具体位置、面积、间数、租金底价等基本信息见下表。       睢阳校区经营性房产基本信息 序号 标段 分类 房间序号 房间数 面积㎡ 经营范围 租金底价(元/㎡/月) 1 睢阳校区北门口原 38 标段 楼房 36 1 34 按本公告第三项“经营性房产经营范围要求 ”开展经营活动。 44 2 睢阳校区北门口原 39B 标段 楼房 41 1 ******** 44 3 睢阳校区北门口原 39C 标段 楼房 42 1 ******** 44 4 睢阳校区校内老浴池二层 二层 老浴池二层   ******** 22 梁园校区经营性房产基本信息 序号 标段 分类 房间序号 房间数 面积㎡ 经营范围 租金底价(元/㎡/月) 1 梁园校区 34 号公寓楼南（原 50 标段） 楼房 1、2 2 ******** 按本公告第三项“经营性房产经营范围要求 ”开展经营活动。 36 2 梁园校区 34 号公寓楼南（原 53 标段） 楼房 6 1 ******** 36 3 梁园校区 34 号公寓楼南（原 54 标段） 楼房 10 1 ******** 36 4 梁园校区 35 号公寓楼南三间 楼房 原创客咖啡 3 ******** 47       注：睢阳校区校外经营性房产房间序号为从东向西数。梁园校区 34 号、35 号公寓楼南经营性房产房间序号为从东向西数。 3.租赁期限：3 年，年租金以本次竞价的成交价为标准收取。 4. 租金收取办法：睢阳校区校外经营性房产一年按 12 个月收取，睢阳校区和梁园校区校内经营性房产一年按照 10 个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前一个月内交纳完毕。 5. 合同签订：成交结果确定，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计算。 二、经营性房产经营条件要求： （一）校方只提供用电、用水接口，以门面房现存状况出租。 （二）承租方成交后，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼。装修###路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。 （三）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。 （四）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。 （五）承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。

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