招标单位：上海申宸乐居房地产开发有限公司……

三、《疏影华庭》物业项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型为：高层、多层；

2、本项目座落地址：疏影路300弄1至42号；

3、本项目的物业管理区域四至范围，东至水清路，西至杨水路，南至疏影路，北至06-04（公共绿地）,以上范围不包括/；

4、本项目面积:

本项目总用地面积26232.04平方米；本项目总建筑面积109002.98平方米。

建筑面积构成（1）：地上总建筑面积72152.85平方米，地下总建筑面积36850.13平方米；

建筑面积构成（2）：住宅建筑面积62325.75平方米，非住宅建筑面积27000.21平方米，其他建 筑面积19677.02平方米；

本项目的建筑密度为35.89%，容积率2.50，本项目共计建筑物18幢（住宅12幢，非住宅6幢），住宅477套。

5、绿化指标：

绿化率35.00%,绿化面积9181.22平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积2623.20平方米。

6、停车场库：

本项目规划机动车位配置比为1.28 ， 建设机动停车位612个，其中地上停车位0 个，地下停车位

612个。

7、开发建设进度：

项目分1期开发， 整个建设项目计划于2028年04月竣工并交付使用。 首期建 筑面积109002.98平方米，计划于2028年04月竣工并交付使用。

四、物业服务收费标准 住宅收费标准：

高层（），有电梯，物业费标准8.80元/平方米·月；

多层（），有电梯，物业费标准8.80元/平方米·月；

住宅物业服务计费方式采用酬金制

五、投标条件

 物业服务企业失信记分值0分（含）以内

六、物业服务合同期限

3年

七、申请投标的地点、期限及保证金要求

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