2．分包工程概况：本次竞争性谈判的文逸地块28亩房地产开发项目临建工程项目共分1个标段。各标段具体情况以图纸及工程量清单为准。每个投标人在同1批次投标中可参加不同类别多个标段的投标，但同类别工程最多中标1个标。

3. 计划工期：本次谈判的工程预计于2025年12月15日开工，2026年1月15日竣工，共30个日历天。具体开竣工日期以招标人书面通知为准。

4. 主要工程数量：
5. 质量要求：满足甲方与发包人总包合同对工程质量的约定，一次验收合格率100%。其中质量标准文件包括但不限于以下所列内容：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》等满足国家、地方和行业现行有关施工质量验收的规范标准。

6. 安全文明施工要求： 按照当地相关文件执行。

二、谈判/投标资格要求
1. 必须持有有效的中铁二局劳务分包“准入证”；
2. 必须持有推荐人及项目审查通过的“投标资格申请表”；
3. 具有建筑装饰装修工程专业承包二级资质；
4. 投标人未被中国中铁或行业主管部门列入“黑名单”；
5. 投标人未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管或冻结、破产等状态。

6. 在最近3年内没有发生施工过程中因分包企业的原因造成的退场和所属劳务工集中上访事件；7. 在最近三年内没有骗取中标、严重违约的问题；
8. 在近3年内未发生较大及以上安全质量事故；
9. 法律、法规、规章规定的其他资格条件。

三、谈判/招标文件获取
1. 获取时间：2025年11月28日— 2025年12月1日。

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