受中国铁路成都局集团有限公司成都电务维修段，现就成都局集团公司成都电务维修段办公及培训场所物业管理项目以公开竞争性谈判方式采购。本项目资金已落实，具备采购条件。

2．采购范围及相关要求

项目概况：2026年办公及培训场所物业管理业务外包主要完成成都驷马桥铁路综合办公楼6-7楼的办公场所保洁，及江油培训基地办公场所和教室、宿舍的保洁、门卫基本服务工作，并按实际需要在节假日或周末进行增量服务工作，服务期限2026年01月01日至2026年12月31日。

本次采购服务内容、包件划分、数量、服务时间地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．供应商资格要求

3.1资质要求：

报价人须为在中华人民共和国境内依法登记注册，具有独立企业法人资格的企业（须附营业执照复印件）。

3.2财务要求：

报价人须具备一般纳税人资格，能自行开具增值税专用发票（提供一般纳税人资格证或自行开具的税率为6%的增值税发票。）

3.3业绩要求：

3.3.1报价人须提供不少于一个同类项目服务业绩（同一服务对象只算一个业绩），并提供相应的中标通知书或合同复印件。

3.3.2报价人须提供不少于1个使用服务单位出具加盖公章履约情况良好的证明（须与业绩证明材料一致）。

3.4信誉要求：

3.5.1本项目不接受联合体投标，不允许分包转包。

3.5.2报价人须提供书面承诺：报价人拟投入本项目的人员数量门卫不低于2人，保洁不低于5人；年龄在20岁以上60岁以下；能满足使用部门节假日服务需求。

4．采购文件发售期：采购文件从2025年11月28日00时00分起至2025年12月3日00时00分止……

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