工程概况：本项目主要建设内容包括商业用房（地面以上1至3层）、住宅（地面以上4层至顶层）和地下室（车位、储藏室【含人防和夹层】）、配套公建（社区服务用房、物业管理用房、物业经营用房、居家养老用房、开闭所、变电所、信包综合服务站、消控室等）、小区市政配套工程（道路、绿化、景观、照明亮化、商业广场、自来水、电力、燃气、数字电视、通讯【含5G】、5G基站、智安小区工程等）、附属工程(体育健身场所、垃圾堆放设施、电瓶车充电设施、防洪堤工程等）、大市政配套工程（供水、排水、供电、天然气、消防、数字电视、通讯等）的接入以及根据《规划和建筑方案设计》要求配建的其他内容。具体建设标准满足地块出让时的《规划设计条件》《特别规定》和经遂昌县自然资源和规划局审批的《规划和建筑方案设计》《丽水市中心城区拆迁安置房建设标准》及特别约定，以上建设标准有冲突的按就高原则确定建设标准。建设内容、工程规模最终以相关审批部门审批为准。

总建筑面积暂定52071.22平方米，最终以建设工程规划许可证注明的总建筑面积+不计容部分的竣工实测建筑面积。

二、专业分包招标项目基本情况

1、本次招标主要内容及工程量:遂昌县星辰国际全过程代建代销运营项目消防、通风工程范围内清单包含的全部工作内容，包括但不限于：

（1）不含抗震支架。

（2）不含桥架及暗装电线（缆）保护管及所有预埋套管。

（3）包含消防设备机房内明配电线（缆）保护管。

（4）包括但不限于平时通风系统、消防排烟系统、消火栓系统、消防报警系统、喷淋系统、消防泵房系统、厨房油烟管道预留及事故排风系统、消防设备控制箱至消防设备的配管配线及调试、人防通风及设备安装（含配套风机控制箱）、人防设备（含通风方式信号灯、呼叫按钮接线安装）、消防应急照明和疏散指示等接线安装调试、防火卷帘（含配套控制箱）、挡烟垂壁系统、气体灭火系统等图纸范围内所有消防通风工程内容。  

（5）包含施工范围内的一切封堵及后砌墙套管。

包工、包材料、包机械设备、不可预见费，协调处理外部、包安全、包文明施工、包质量、包工期，综合单价包死。分包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全、环保等方面承担全部责任。

2、工程地点：妙高街道老车站地块

3、总工期：2025年12月31日-2027年9月6日，共614日历天（具体工期以甲方通知为准）。

4、分包队伍需求：消防设施工程专业承包二级及以上。

三、报名资格要求

1、与本单位长期合作、具有良好施工能力和信誉的，且取得合格分包商资格的£AA £A £B £C £新入库未评级劳务队伍。

2、不接受出现在中国铁建股份有限公司《警示名录》《不合格名录》或在近期被本单位清退的劳务队伍。

3、应具有相应企业资质，并具有独立法人资格的，不接受自然人、挂靠单位报名。

4、通过招标人的资格预审（如有）。

四、专业分包招标报名资料的获取、递交通知

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联系人：王越
电话：010-68819835
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