投资项目名称 花都区新华街云山运动场改造（停车场）项目 招标项目名称 花都区新华街云山运动场改造（停车场）项目特许经营招标 标段（包）名称 花都区新华街云山运动场改造（停车场）项目特许经营招标 公告性质 正常 资格审查方式 资格后审 招标项目实施（交货）地点 广州市花都区新华街道龙珠路26号 资金来源 私营投资 资金来源构成 私营投资100.00% 招标范围及规模 本项目由社会资本承担的项目总投资为19508.56万元。最终建设规模以批准的项目初步设计文件为准。项目用地总面积47932.91㎡，规划建设用地面积27280.70㎡，总建筑面积为44930㎡，包括： （1）停车场：2层停车场，1层为半地下层，2层为地上，建筑面积：42400㎡，其中计容面积：42400㎡，建筑基底面积22461㎡。首层建筑面积21450㎡，二层建筑面积20950㎡，每层层高4.8m，设计停车位约1240泊位，其中充电车位约372处，主要功能：机动车停泊、非机动车停泊、家长等候区等； （2）风雨体育馆及附属用房：建筑面积为2530㎡。其中，3层为风雨体育馆，建筑面积2030㎡，层高12.4m；屋顶梯屋及电梯机房，建筑面积500㎡主要功能：设备储藏、器材室、卫生间、辅助用房、篮球场等室内运动场地； （3）室外运动场：3层设置室外运动场，面积约20451.76㎡，主要功能：室外田径场、篮球场等运动场地； （4）地面部分包括进出口道路、室外管线、室外PIPE雨水管、排水管、给水管、供电电缆、弱电管线（电话、电视）、绿化等。 招标内容 通过公开招标为本项目停车场、风雨体育馆与室外运动场选定特许经营者，依法获得本项目特许经营权（其中，风雨体育馆与室外运动场的运营时段为：学校正常教学期间：工作日非教学时间段（18:30-22:30）、非工作日全天；寒暑假全天）。特许经营者成立项目公司，负责项目建设期、运营期（收费期）内的资金筹措、勘察设计、建设实施、运营管理和移交等全过程负责，并获得项目收益；特许经营期满后，项目公司应向招标人移交工程项目设施的所有权和所有权益。详见本项目协议要求。 最高投标限价（招标控制价）：运营期（收费期）468个月。 工期（交货期） 详见招标文件第五章中关于项目前期及建设期、项目运营期的要求 最高投标限价（万元） / 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求

投标人资质要求：本项目要求民营企业（含外商投资企业）在项目公司持股比例高于50%，可以是满足民营企业（含外商投资企业）要求的几家单位持股之和。 花都区本级国有企业不得以任何方式作为本项目的投标方、联合投标方。花都区本级国有企业包括花都区本级国有独资企业、花都区本级国有控股企业、花都区本级国有实际控制企业。 具体详见招标公告附件（招标公告）要求。

项目负责人资格要求：本项目无项目负责人资格要求。

投标人业绩要求：本项目无投标人业绩要求。 其他要求：具体详见招标公告附件（招标公告）要求。 是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式

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获取资格预审/招标文件开始时间 2025年11月27日 18时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2025年12月18日 10时0分

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联系人：陈思颖
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