1.1项目编号：0724

1.2项目名称：荔湾美术馆整体改造及公共文化服务能力提升项目全过程工程咨询（项目管理、工程监理、全过程造价咨询）服务

1.3采购人：广州市荔湾区国家档案馆

1.4项目概况：本项目位于龙津西路155号之15原荔湾湖公园退休干部活动中心大楼，本项目改造总建筑面积约1294.85平方米，改造主体建筑共4层，拟将一楼设计为馆藏精品档案展陈空间、二楼设计为赵少昂专展区、三楼设计为杨善深专展区、四楼设计为研究交流区。主要建设内容包含功能布局改造、室内外装饰装修、公用改造工程、屋面改造工程及展陈工程等。本项目总投资约1489.65万元，其中：工程费1179.36万元。

注：最终建设规模以可研批复为准。

1.5资金来源：区财政资金。

1.6服务期：从签订本项目全过程咨询服务合同之日起至本项目完成工程结算并保修期结束之日止。

1.7采购范围：负责荔湾美术馆整体改造及公共文化服务能力提升项目全过程工程咨询（项目管理、工程监理、全过程造价咨询）服务，具体服务范围如下：

（1）项目管理：为项目提供工程建设阶段的报批报建、设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。

（2）工程监理：为项目施工准备阶段、施工阶段、工程竣工阶段提供工程监理服务（包括建立项目监理规划和实施细则、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理、档案馆竣工资料汇编、送审）。

（3）全过程造价咨询：为项目提供投资控制；施工图预算审核；计量、工程款支付审核；主材单价、综合单价、合同变更费用审核；图纸设计变更会签、材料设备看样定板会签；委托合同价格审核；送审结算初步审核。

1.8最高投标报价限价：人民币893600.00元，其中：

（1）项目管理最高投标报价限价：269400.00元；

（2）工程监理最高投标报价限价：450600.00元；

（3）全过程造价咨询最高投标报价限价：173600.00元。

投标报价超过最高投标报价限价总价、分项最高投标限价的报价文件将被拒绝，当废标处理。

2、供应商资格要求

2.1供应商均具有独立法人资格，按国家法律经营。

2.2本次采购要求供应商须具备以下任一资质：

（1）供应商需具有承接本项目所需的工程监理综合资质；

（2）房屋建筑工程监理丙级（或以上）资质。

注：香港企业独立参加报价的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本项目资质的要求。

①工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。

②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）

2.3供应商拟派全过程工程咨询团队须分别配备项目负责人、监理负责人（总监理工程师）及造价咨询负责人。以上人员不得兼任，资格要求如下：

（1）项目负责人：具有建筑工程类中级（或以上）技术职称。

（2）监理负责人（总监理工程师）：具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，并具备本科（或以上）学历；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目监理负责人的资格要求的香港专业人士。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定）。香港专业人士须提供执业证书及在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本项目监理负责人要求的备案证明资料。

（3）造价咨询负责人：具有注册造价工程师或注册一级造价工程师（土木建筑工程专业或安装工程专业）注册证书，注册执业单位为本公司；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本项目造价咨询负责人要求的香港专业人士。

注：①香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范[2020]1号确定）。香港专业人士须提供执业证书及在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本项目要求的备案证明资料。

②有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。

③香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定）。香港专业人士须提供执业证书及在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本项目造价咨询负责人要求的备案证明资料。

2.3供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为”记录名单。（以报价截止时间当天在“信用中国”网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）

2.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（提供声明函，格式自拟）。

2.5本次询比不允许接受联合体报价。

3、询比采购文件的获取

凡有意参加报价者，请于2025年11月28日9：00至2025年12月4日17：00（北京时间，下同）……获取询比采购文件。本询比采购文件每套售价为人民币500元，售后不退。

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