本项目云南民族村民族文化培训中心2号楼修缮项目，项目资金已落实，招标人为云南民族村有限责任公司。本项目单项合同估算价未达到《必须招标的工程项目规定》（国家发展改革委令第16号）和《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》（发改法规规[2018]843号）规定的依法必须进行招标的项目限额。现由招标人按照内控、财务制度执行，以竞争性磋商的方式选择本项目的实施单位。

2. 磋商范围

2.1项目概况：本项目为云南民族村有限责任公司北京路212 号1 号楼加固修缮工程。本项目工程内容为云南民族村民族文化培训中心2号楼占地面积311.16㎡，建筑面积933.48㎡。

2.2磋商范围：更换建筑外立面饰面、更换门窗、更换水电管网、更新照明、更新室内墙面、更新卫生间、维修露台、新做屋面防水、新增空气能热水器、新做衣柜及储物柜、新增窗帘、新增上床下柜高低床及椅子、新增监控系统等项目。具体按照本项目提供的工程量清单及施工图纸实施。

2.3项目地点：云南民族村民族文化培训中心2号楼。

2.4项目工期：180日历天，以招标人下发的开工令为准。

2.5质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等国家、地方现行相关质量标准及验收规范，一次性验收合格。

2.6招标规模：1209168.47元。

2.7标包划分：本项目不划分标包。

3.磋商申请人资格要求

3.1具有独立承担民事责任的能力，具备相关部门登记核发的企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

3.2磋商申请人同时具备建设行政主管部门颁发有效的房屋建筑工程施工总承包三级以上资质及特种工程（结构补强）专业承包资质。

3.3项目负责人要求：须具备国家二级注册建造师证（建筑工程）且注册在投标单位，安全生产考核合格证书（B证）且在有效期内，磋商申请人为其缴纳的社保证明（以社会保障部门出具的为准），不得担任其他在施建设工程项目的项目经理（附承诺）。

3.4项目人员配备要求：施工技术负责人1人，具备工程师及其以上职称。施工员不少于1人、专职安全生产管理人员（安全员）不少于1人、质量员（质检员）不少于1人、标准员、材料员、机械员、劳动力管理员（劳务员）、资料员不少于1人，专职安全生产管理人员（安全员）须按《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》提供安全生产考核合格证证书（C证），其他人员须具备相应岗位培训考核合格证书或职称证书。以上人员须具有磋商申请人为其缴纳的社保证明（以社会保障部门出具的为准）。

3.5具有健全的财务会计制度，须提供2022年-2024年经审计的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表，无需提供附注）及审计报告；新成立企业不满三年的，提供成立至今经审计的财务报表和审计报告。

3.6 信誉要求：

（1）磋商申请人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）磋商申请人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.7 磋商申请人的承诺：磋商申请人的承诺须包含如下内容，格式自拟。

（1）拟派项目组人员到位承诺，且项目负责人、技术负责人常驻本项目施工现场，

（2）拟派的项目负责人、施工技术负责人及所有项目组人员均不更换的承诺，

（3）施工单位还须提供不拖欠农民工工资的承诺，

（4）磋商申请人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺；

（5）廉洁自律承诺：按竞争性磋商文件格式承诺。

3.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次竞争性磋商。

3.9本项目不接受联合体。

4. 竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加磋商者，请于2025年11月27日09时00分至2025年12月4日09 时00 分（法定公休日，法定节假日除外）获取电子竞争性磋商文件及其他招标资料；

4.2竞争性磋商文件每套售价300元。

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