一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号占地面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途河塘地块********.23平方米********.00 元/宗·月夏良地铁口旁其他用地其他********.00 元/宗·月 标的物的具体情况是###市白###街南村村第十二经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。 竞价资质要求： （一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：必须同时符合以下条件： （1）意向方须###市白云区辖区内注册并合法存续满5年以上的企业，实缴资本不低于人民币500万元（含500万元），且经营范围包含“物业管理”及“停车场经营或停车场服务”。（需提供营业执照复印件加盖公章、法人身份证明（身份证复印件、法人代表证明书均需加盖公章）、相关企****网站结果截图需加盖公章）。 （2）意向方须为白云区国家统计系统内的“四上”企业，竞得三个月内，需将企业注册地址、统计关系及税务关系整体迁移至白###街辖区范围内。 （3）意向方须具备管理单体建筑面积5万平方米以上的商业综合体或其他类型商业项目的经营经验，且该项目前处于正常经营状态（以有效纸质合同或委托** （4）意向方报名时需要签订承诺书（承诺书模板以村社提供为准）（请在附件进行下载）。 备注： 1.委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 3.本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的地块，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归甲方所有；由乙方投入的一切用于生产设施的补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至实际交还之日。 4.甲方只提供土地现状交易，水、电安装等问题由乙方自行解决。 5.在租赁期间，如果乙方改变该用地性质，出现图斑之类问题，不配合相关部门的整改，视为乙方违约处理，乙方要恢复原状，所有费用由乙方负责。 6.在租赁期内，###路绿化###路拓宽的规划，乙方需无条件配合，减少的面积相应减少租金。 7.竞得人须按规划要求执行以下场地建设：项目南侧地块###路一侧###路8米，该退让区域用于设置两车道机动车临时上下客区；同时，北侧地块须提供不少于1000平方米空地，建设为便民非机动车临时免费停车区。 8.本地块严禁作为摆摊疏导点使用。 9.承租方对租赁标的物负有安全管理、卫生维护及环境秩序保障的责任，不得在租赁标的物堆放任何障碍物、废弃物、杂物或闲置物品，须保持环境干净、整洁、有序。 10.甲方收取乙方所交的租金，甲方出###市农村专用收据给乙方作为收款凭证，乙方需要开税务部门的正式租赁发票，一切税费由乙方负责。 11.乙方到村社退交易保证金之前需要到广州南村物****公司签物****公司。 12. 在竞投人竞得资产签订合同后，缴纳的交易保证金由三资管理平台无息原额划转至出租方合同履约保证金账户作为该合同的履约保证金等其他费用（详见《交易方案》），不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按竞得人提供的名下指定账户无息原款退回给竞得人；未能竞得的竞投人所缴纳的交易保证金在竞投结果公示期满（公示期为5个工作日）后5个###路退还交易保证金；若竞得人在竞投结果公示期满5个工作日内未能与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。13.承租方（竞得人）明知出租物业存在瑕疵，仍参与竞拍后主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失（不满六个月按照六个月计算空置租金损失）；出租方还有权没收保证金（竞拍保证金或履约保证金），并向承租方（竞得人）主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并作为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。 14.其他条件详见交易合同样本。 区交###街集资竞******** 租赁年限：********年。预计从********到********止（以实际签订合同约定时间为准） 交易面积：********平方米。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。 租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********。免租期：1个月。 二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为500元的整数倍，最少加价为500元，最高加价为5000元。
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