二、项目编号：JSWX
三、招标内容：
3.1、本项目采购内容为无锡市分公司及县域物业服务外包，服务期限二年。根据区域不同共划分3 个分包，其中分包1 无锡市分公司，分包2 江阴市分公司，分包3 宜兴市分公司。允许兼投兼中。
3.2、项目总预算金额：人民币961.47 万元（含税）,其中：分包1 无锡市分公司预算432.92 万元，分包2 江阴市分公司预算159.95 万元，分包3 宜兴市分公司预算368.6 万元。
3.3、最高限价：本项目各分包均设有最高限价，投标人报价超过相应最高限价的均为无效报价，其投标将被否决。
分包1 无锡市分公司：
保洁服务（非生产场地、国邮大厦、火车站枢纽、吴桥大院）：20.5 元/小时；保洁服务（生产场地、区域处理中心）：17.21 元/小时；水电工：31.44 元/小时；服务员：24.5 元/小时；消防专员：21.58 元/小时。
分包2 江阴市分公司：
保洁服务（非生产场地、梅园大楼、虹桥大院）：17.94 元/小时；保洁服务（生产场地、璜塘、贯庄、西郊3 个生产作业场地）：13.88 元/小时；兼职会务接待服务：19.39 元/小时；消防专员：21.58 元/小时。
分包3 宜兴市分公司：
保洁服务（非生产场地、邮政综合大楼）：20.46 元/小时；保洁服务（生产场地、转运中心、环科园处理中心）：13.19 元/小时；门岗服务（非生产场地）：21 元/小
时；门岗服务（生产场地）：19 元/小时；水电工：28.85 元/小时；会务接待服务：19.39 元/小时；消防专员：21.58 元/小时。
注：以上价格均为含税价，且在合同期内不因缴费基数、最低工资标准等因素调整而变动。
（具体内容详见招标文件）
四、资格审查方法：资格后审，资格后审不合格的投标人将作否决投标处理。
五、投标人资格条件：
（一）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的单位。（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章）
（二）投标人须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票。（提供证明材料加盖公章或承诺书）
（三）被“信用中国”列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或江苏省分公司列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（提供承诺书，采购人将进行核实，以采购人核实信息为准）
（四）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供加盖单位公章的承诺书）
（五）企业法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目同一包的投标。（提供加盖单位公章的承诺书）
（六）本项目不接受联合体投标；本项目不得转包、分包。（提供加盖单位公章的承诺书）
（七）投标人业绩要求：
分包1：投标人自2022 年11 月1 日以来（以合同签定时间为准）至少具备3 个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在160 万（含）以上或合同服务面积在2 万平方米（含）以上，且已履约满6 个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖
公章。
分包2：投标人自2022 年11 月1 日以来（以合同签定时间为准）至少具备3 个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在60 万（含）以上或合同服务面积在2 万平方米（含）以上，且已履约满6 个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。
分包3：投标人自2022 年11 月1 日以来（以合同签定时间为准）至少具备3 个类似物业管理服务业绩（合同年度金额在140 万（含）以上或合同服务面积在2 万平方米（含）以上，且已履约满6 个月的）；提供合同及结算发票等证明资料加盖公章。
（八）投标人须在无锡地区（含江阴、宜兴）设有固定的经营场所或承诺中标后一个月内在无锡地区（含江阴、宜兴）设置固定经营场所。（提供加盖公章的证明资料或承诺书）
注：
1.投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
2.投标人必须获取本项目招标文件并进行登记备案，否则无资格参加本项目。
六、报名时间：2025 年11 月28 日-2025 年12 月2 日，工作日上午8：30 至11：30，下午2：00-5：30；
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