1.1. 采购项目编号：/
1.2. 采购项目名称：科控阅溪谷全程营销策划暨销售代理服务采购
1.3. 招标项目简介：
科控阅溪谷位于绵阳高新区永兴镇(绵阳会展中心)片区，占地面积57560.61平方米，合86.34亩，规划用地性质为商业兼容居住用地(商业建筑面积>50%计容总建筑面积)，宗地限高80米，容积率3.1，建筑面积约 28 万平方米。该地块定位为城市综合体项目，并包含了购物中心，酒店、风情商业街，品质住宅等多种业态，通过打造城市一站式逛游商区，承接周边地缘客户及大量产业科技人才住宅需求。项目总投资250000万元。
科控阅溪谷项目营销策划暨销售代理范围含住宅、商业（由甲方另行提供可售商业门面具体分布位置）、车位。
1.4.邀请供应商方式
本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在绵阳科技城新区管理委员会网站、西南联合产权交易所阳光采购平台、绵阳科技城控股集团有限公司官网及微信公众号发布。
1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件
根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：
一、需要满足的一般资格要求:
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）在 2022-01-01 至本项目 投标截止日期间，响应供 应商(单位)及其法定代表人、主要人员(þ拟派项目负责人、þ拟派项目策划经理、þ 拟派项目销售经理)不存在行贿行为。
（七）不存在《绵阳科技城国有企业中介机构选聘管理办法(试行)》（绵科财金国发〔2024]8号）第二十九条情形：
1、经查证，中介机构在近3年执业过程中，存在弄虚作假、恶意串通、营私舞弊等严重不诚信行为的，或出具虚假或重大失实的业务报告的，或因发生违反中介服务合同约定给委托方造成重大损失的;
2、分别接受利益相对方委托，就同一事项提供有利益冲突的中介服务的:
3、近3年内，中介机构因重大执业问题受到不良通报或禁用限制的;
4、其他被认定为不宜作为选聘对象的不良情形。
（八）法律、行政法规规定的其他条件。
二、本项目的特定资格要求：
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序号 |
资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
关联格式 |
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1 |
具有有效的房地产经纪机构备案证书。 |
需提供资料： （1）企业注册地在绵阳市的单位，提供绵阳市建设（房地产）主管部门出具的备案证书复印件。 （2）企业注册地不在绵阳市的单位，须提供绵阳市建设（房地产）主管部门出具的相关备案证明复印件。 备注：上述证明材料须加盖单位公章，单位更名的须提供相应证明材料。 |
供应商应递交的其他资格证明材料 |
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2 |
业绩要求：近 3 年（2022年1月1日至投标截止日前）至少（☑已完成□已完成或新承接或正在实施）1个（0~3个）的类似项目业绩。（类似项目业绩是指单项合同项目总建筑面积不小于8万平方米的房屋建筑类销售代理服务业绩。 |
需提供资料：合同协议书（需体现合同主体、盖章页），总建筑面积以合同中载明的为准；若合同中无法体现项目总建筑面积，则以业主单位盖章的证明文件中载明的为准。 备注：上述证明材料须加盖单位公章，单位更名的须提供相应证明材料。 |
供应商类似项目业绩一览表及证明材料 |
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3 |
须配备人员要求：项目负责人1名、项目销售经理1名、项目策划经理1名、策划专员1名、合同专员2名、销售内勤2名、置业顾问6名，以上人员不得兼任。 |
需提供资料：项目负责人、项目销售经理、项目策划经理，须提供供应商为其缴纳的最近6个月养老保险证明材料（养老保险证明最近6个月是指从获得招标文件时间的上一个月或上上个月起算，往前推6个月连续、不间断的缴费证明。企业设立不足6个月的可少于6个月。） 备注：上述证明材料须加盖单位公章。 |
供应商承诺拟投入本项目人员汇总表及证明材料 |
1.6.招标文件获取时间
（一）招标文件获取时间：2025年11月28日9:00至2025年12月18日9:30（北京时间）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
