一、项目基本情况 （一）项目名称###市小榄镇同茂社区股份合作经济联合社8/9队大塘、瓦厂塘 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途8/9队大塘、瓦厂塘2********ZY********.7839 亩0 亩******** 元/亩·年8/9队大塘、瓦厂塘养殖水面（坑塘水面）按土地地类性质使用 （三）租赁/承发包年限：3年10月21日； （四）拟合同起止时间：2026年2月11日 至 2029年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：3800元/亩·年 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：******** ； （十）租金递增情况:无 ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1、尾水项目工程建设费用由竞得人承担，工程项目每年维护费由竞得人承担，实行谁使用、谁建设、谁管理、谁维护的原则。（注：租赁期内涉及实施尾水治理建设的鱼塘面积，乙方需无条件配合并在规定时间内腾退出来）。2、租赁期间，承租方须承担尾水处理设施日常运行电费，并根据主导养殖品种和合同面积支付尾水处理设施运维管护费用，参考虾类、蟹类按照280元/亩/年，四大家鱼、脆肉鲩、罗非鱼等按照300元/亩/年，鳜、鲈、鳢等肉食性鱼类按照350元/亩/年，龟鳖类、鳗鲡等按照380元/亩/年计算支付给出租方，由出租方用于聘请第三方专业化机构开展尾水处理设施日常运维管护工作。3、按土地地类性质用途使用，不能改变土地性质和用途（制止耕地“非农化”、防止耕地“非粮化”使用）。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年12月3日至2025年12月9日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；,曾因串通投标或以行贿手段谋取中标受到行政处罚的；,竞投人曾以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标的；,出让或者出租资格、资质证书供他人投标；,曾存在中标后不按照与招标人订立的合同履行义务，且情节严重的；,被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的；,单位或个人###街同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。待平台功能完善后，由系统###市范围内不同竞得标的弃标次数达3次的累积统计，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,单位或个人参加平台交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单；,集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过1万元的；,单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符****网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；,因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；,单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；,已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；###街）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1、具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。 2、本次竞投不接受联合体参与竞投，且不接受中介性质企业（个人）参与竞投。 3、承租人或单位征信良好，没有拖欠租金不良记录者优先。 4、禁止恶意竞投，一经发现将没收竞投保证金，并追究相关法律与经济责任。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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