1.1本招标项目 东华国际酒店建设项目 (项目名称)已由 营山县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2507-511322-04-01-294822】FGQB-0306 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 南充鹏鑫置业有限公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 南充鹏鑫置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：营山县

2.2项目建设规模及内容：对接待大堂、会议室、员工办公区、餐厅、宴会厅、茶室、客房等进行装修并投入使用。

2.3招标范围：本项目的设计、施工直至工程竣工验收合格并完成项目整体移交。具体内容包括以下事项：（设计：施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务，配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；施工：本工程的全部施工设计图纸及工程量清单等内容，竣工验收合格和整体移交以及工程缺陷责任期内保修工作）。

2.4设计服务期限：150日历天（其中：设计周期20日历天，施工工期130日历天）。

2.5标段划分：设计施工总承包 1 个标段。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：具备独立法人资格；设计单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质，施工单位具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级或以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑ 无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求： ☑ 具备一级注册建造师（专业：建筑工程） □ 由设计负责人兼任 ☑ 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程（一级）注册 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位☑施工单位，同时满足下列要求：（1）联合体牵头单位应由具备建筑工程施工总承包一级或以上资质的且按联合体协议规定承担工程施工工作的单位作为联合体牵头人；组成联合体成员（含联合体牵头人）单位数量不超过2家；（2）联合体各方应签订联合体协议书，并明确联合体牵头人和各方权利义务；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；（4）联合体牵头人负责本项目投标报名、递交投标文件等相关事宜；（5）投标保证金由联合体牵头人递交

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年11月28日00时00分开始……获取招标文件

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