本招标项目大兴国际机场国航基地项目一期工程生产保障区项目(K-04-02)监理已由国家发展和改革委员会以发改基础【2021】1914号批准建设，项目业主为中国国际航空股份有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为中国国际航空股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目总投资44215.41万元，其中建安工程估算价31672.259617万元；建设规模：K-04-02地块建设一栋综合业务楼,建筑面积47203平方米,其中地上30882平方米、地下16321平方米。地上九层、地下两层，结构形式主要为钢筋混凝土框架-剪力墙。主要包括地面综合办公、档案室、A0C机房、会议室及地下车库。。建设地点：项目位于大兴国际机场区域内K-04-02地块。项目用地东侧为天兴一街，南侧为苑景东四路、西侧为天兴三街、北侧为苑景东三路。
2.2招标范围：施工图纸、工程量清单及招标文件范围内的全部的监理工作。包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、消防(包括消防水、消防电)、建筑节能、电梯、道路、附属建筑、标识标线、红线内的室外工程，红线外的市政连接工程，以及为完成竣工验收、交付使用、协助配合工程审计结算、质量保修所需的所有监理工作。具体包括对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行法定及合同约定的建设工程安全生产管理职责。。
3.投标人资格要求
3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程专业监理甲级资质。
3.1.2财务要求：具有2024年度会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（财务审计报告至少包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注）。若成立不足1年的公司且未经过会计师事务所或审计机构审计的须提供成立以来的财务状况表。
3.1.3业绩要求：/
3.1.4信誉要求：未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。
3.1.5总监理工程师的资格要求：具有注册在投标人单位的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；自2022年11月1日以来以总监理工程师身份完成过（以竣工验收时间为准）监理服务费300万元及以上或总建筑面积47000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目业绩；本次招标不允许拟派总监理工程师有在建合同工程。
3.1.6其他要求：1、本次招标不接受联合体投标；2、投标人不存在禁止投标情形，未处于投标禁止期；3、拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；4、本项目采用“双盲”评审和“分散”评标。评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审。投标单位在编制投标文件时应符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，还应满足“双盲”评审相关规定。
3.1.7其他主要人员要求：专业人员人数应满足冀建质安函〔2023〕528号《关于做好当前建设工程监理工作的通知》文件精神配备齐全。。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025-11-27 09:00至2025-12-03 17:00（北京时间，下同）……下载电子招标文件。
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