本招标项目盈力商务广场1#楼装修改造项目已由南通高新技术产业开发区管理委员会以通高新管备〔2025〕27号批准建设，项目业主为南通高新区科技城投资发展有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：南通市通州区文昌路南、金欣路西；

2.1.2建设规模：盈力商务广场1#楼共23层，总建筑面积约3.2万㎡。此次拟将1-2层改造为公区、商业配套，3-23层改造为人才公寓。

2.2合同估算价：约144万元；

2.3质量标准：设计质量及深度满足现行国家、省、市相关设计规范要求及审图要求，同时也要符合本项目设计任务书及通州区建设项目规划设计条件的要求，符合现行设计标准要求。

2.4设计周期：签订合同后45日内完成施工图设计。

服务周期：施工阶段设计服务及后续服务等。

2.5标段划分：本项目共分为1个标段；

2.6招标范围：盈力商务广场1#楼共23层，总建筑面积约3.2万㎡。此次拟将1-2层改造为公区、商业配套，3-23层改造为人才公寓。工程改造总概算不超过7063万元（包括室内装修及改造、家具及家电购置等)。本项目工作内容包括但不限于装修、消防、暖通、水电（含弱电）、照明、智能化（含建筑综合布线、数字监控、无线网络等多个系统并且达到相关标准）、平面布局设计（家具家电布置）、绿建（如有）、供电改造、结构复核及鉴定（如有）标识标牌（含LOGO发光字）、出入口周边景观提升、入口门头、室外管线等设计。包括方案设计、初步设计、施工图设计、效果图及相应的后续服务等全部设计工作。其他服务及后续服务包括配合招标人办理工程前期手续、提供技术资料及各阶段评审（复核）费用等，施工期间积极配合设计修改、变更、提交相关专题报告（如有）、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。

3. 投标人资格要求

3.1申请人须具有独立订立合同的能力且满足以下要求：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计能力。

3.2申请人拟派项目负责人资质：具备工程建设类高级及以上技术职称，同时必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）拟派项目负责人为申请人企业的正式员工（需提供与申请人的有效劳动合同及投标人为其缴纳的开标前任意一个月的社保缴费证明（缴费证明上人员较多时，请在相应人员名单上予以标注）。

3.3申请人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

无

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为：2025年11月27日至2025年12月19日9时00分（北京时间）；

6. 投标截止时间

6.1 投标截止时间为 ：2025年12月19日9时00分（北京时间）。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：宋扬
电话：010-88938205
手机：13522553979 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：songyang@zbytb.com