二、招商物业：怀铁经开公司管内怀化、靖州、会同、吉首、张家界、石门地区74项物业（计69个包件）
三、招商物业基本情况
本次招商物业为怀铁经开公司管内怀化、靖州、会同、吉首、张家界、石门地区74项物业（计69个包件），逐个包件招商（符合条件的竞商人可选择一个包件竞商，也可选择多个包件竞商），物业情况如下：
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包件号 |
招商物业名称 |
物业位置 |
物业面积（㎡） |
租赁期限（年） |
免租期 |
经营业态 |
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1 |
怀化市鹤城区铁北南路67号供电B4原水电段大门右侧 |
怀化市鹤城区铁北南路73号原水电段大门右侧 |
13 |
5 |
无 |
商业 |
|
2 |
怀化市鹤城区怀北路482-484号 |
怀化市鹤城区武陵路428号 |
156 |
5 |
无 |
商业 |
|
3 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼1号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路87号、89号 |
32 |
5 |
无 |
商业 |
|
4 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼2号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路91号 |
15 |
5 |
无 |
商业 |
|
5 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼3号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路93号 |
16 |
5 |
无 |
商业 |
|
6 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼4号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路95号 |
16 |
5 |
无 |
商业 |
|
7 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼5号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路97号 |
16 |
5 |
无 |
商业 |
|
8 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼6号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路99号 |
16 |
5 |
无 |
商业 |
|
9 |
怀化市鹤城区怀铁原三幼7号房屋 |
怀化市鹤城区铁北中路101、103、105号 |
50 |
5 |
无 |
商业 |
|
10 |
怀化市鹤城区中坡苑1号房屋 |
怀化市鹤城区北钟坡山路285号 |
18 |
5 |
无 |
商业 |
|
11 |
怀化市鹤城区中坡苑2号房屋 |
怀化市鹤城区北钟坡山路287号 |
20 |
5 |
无 |
商业 |
|
12 |
怀化市鹤城区中坡苑3号房屋 |
怀化市鹤城区北钟坡山路289号 |
18 |
5 |
无 |
商业 |
|
13 |
怀化市鹤城区中坡苑4号房屋 |
怀化市鹤城区北钟坡山路291号 |
18 |
5 |
无 |
商业 |
|
14 |
怀化市鹤城区中坡苑5号房屋 |
怀化市鹤城区北钟坡山路293号 |
20 |
5 |
无 |
商业 |
|
15 |
怀化市鹤城区中坡苑6号房屋 |
怀化市鹤城区北钟坡山路295号 |
18 |
5 |
无 |
商业 |
|
16 |
怀化市鹤城区中坡苑8号房屋 |
怀化市鹤城区武陵路275-285号 |
90 |
5 |
无 |
商业 |
|
17 |
怀化市鹤城区宝家山5栋一楼15号房屋 |
怀化市鹤城区瑞丰路99号 |
39 |
5 |
无 |
商业 |
|
18 |
怀化市靖州火车站05-07号房屋 |
怀化市靖州火车站红星西路139、141、143号 |
36 |
5 |
无 |
商业 |
|
19 |
怀化市靖州火车站8号、10号房屋 |
怀化市靖州火车站8号、10号房屋 |
20 |
5 |
无 |
商业 |
|
20 |
怀化市靖州火车站09号房屋 |
怀化市靖州火车站09号房屋 |
10 |
5 |
无 |
商业 |
|
21 |
怀化老干所1号门面（一室一厅住房一套） |
怀化老干所1号门面（一室一厅住房一套） |
60 |
5 |
无 |
住房 |
|
22 |
怀化市怀北路门面490号上2楼单间 |
怀化市鹤城区武陵路438号门面上2楼单间 |
15 |
5 |
无 |
住房 |
|
23 |
怀化市鹤城区铁北北路122号 |
怀化市鹤城区铁北北路116号 |
16 |
5 |
无 |
商业 |
|
24 |
怀化市鹤城区综合楼1号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路6号 |
19 |
5 |
无 |
商业 |
|
25 |
怀化市鹤城区综合楼3号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路10号 |
19 |
5 |
无 |
商业 |
|
26 |
怀化市鹤城区综合楼4号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路12号 |
19 |
5 |
无 |
商业 |
|
27 |
怀化市鹤城区综合楼5号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路14号 |
19 |
5 |
无 |
商业 |
|
怀化市鹤城区综合楼6号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路14号 |
19 |
5 |
无 |
||
|
怀化市鹤城区综合楼7号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路14号 |
19 |
5 |
无 |
||
|
28 |
怀化市鹤城区综合楼8号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路16号 |
19 |
5 |
无 |
商业 |
|
29 |
怀化市鹤城区综合楼9号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路18号 |
11 |
5 |
无 |
商业 |
|
怀化市鹤城区综合楼10号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路20号 |
15 |
5 |
无 |
||
|
怀化市鹤城区综合楼11号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路22号 |
15 |
5 |
无 |
||
|
30 |
怀化市鹤城区综合楼12号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路24号 |
10 |
5 |
无 |
商业 |
|
31 |
怀化市鹤城区综合楼13号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路26号 |
9 |
5 |
无 |
商业 |
|
32 |
怀化市鹤城区综合楼14号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路28号 |
7 |
5 |
无 |
商业 |
|
33 |
怀化市鹤城区怀机门面1号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路178号 |
30 |
5 |
无 |
商业 |
|
34 |
怀化市鹤城区怀机门面2号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路176号 |
30 |
5 |
无 |
商业 |
|
35 |
怀化市鹤城区怀机门面4号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路168号 |
40 |
5 |
无 |
商业 |
|
36 |
怀化市鹤城区怀机门面5号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路164、166号 |
40 |
5 |
无 |
商业 |
|
37 |
怀化市鹤城区怀机门面6号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路160、162号 |
40 |
5 |
无 |
商业 |
|
38 |
怀化市鹤城区怀机门面18号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路135号（机务西村18栋对面） |
150 |
5 |
无 |
商业 |
|
39 |
怀化市鹤城区怀机门面19号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路141号 |
25 |
5 |
无 |
商业 |
|
40 |
怀化市鹤城区怀机门面20号 |
湖南省怀化市鹤城区铁北北路143号 |
8 |
5 |
无 |
商业 |
|
41 |
怀化市鹤城区武陵路托儿所1号门面 |
怀化市鹤城区武陵路546号 |
14 |
5 |
无 |
商业 |
|
42 |
怀化市鹤城区武陵路托儿所2号门面 |
怀化市鹤城区武陵路544号 |
13 |
5 |
无 |
商业 |
|
43 |
怀化市鹤城区武陵路托儿所3号门面 |
怀化市鹤城区武陵路542号 |
11 |
5 |
无 |
商业 |
|
44 |
怀化市鹤城区怀机门面21号 |
湖南省怀化市鹤城区河西舞阳大道76号反面 |
13 |
5 |
无 |
商业 |
|
45 |
怀化市鹤城区怀机门面22号 |
湖南省怀化市鹤城区河西舞阳大道76号反面 |
25 |
5 |
无 |
商业 |
|
46 |
张家界市永定区怀机段场地2号 |
湖南省张家界市永定区原张家界机务段食堂 |
1200 |
5 |
无 |
商业 |
|
47 |
张家界市永定区怀机段场地3号 |
湖南省张家界市永定区原张家界机务段劳动服务公司一楼 |
100 |
5 |
无 |
商业 |
|
48 |
会同售票厅楼下2号门面 |
怀化市会同火车站 |
22 |
5 |
无 |
商业 |
|
49 |
会同售票厅楼下3号门面 |
怀化市会同火车站 |
22 |
5 |
无 |
商业 |
|
50 |
会同售票厅楼下5号门面 |
怀化市会同火车站 |
22 |
5 |
无 |
商业 |
|
51 |
会同售票厅楼下6号门面 |
怀化市会同火车站 |
22 |
5 |
无 |
商业 |
|
52 |
会同售票厅楼下7号门面 |
怀化市会同火车站 |
22 |
5 |
无 |
商业 |
|
53 |
靖州车站综合楼2-4层 |
怀化市苗族侗族自治县靖州火车站 |
834 |
5 |
无 |
商业 |
|
54 |
原靖州养猪场场地 |
湖南省怀化市靖州环城南路 |
5745 |
5 |
无 |
商业 |
|
55 |
会同售票厅楼下4号门面 |
怀化市会同火车站 |
22 |
5 |
无 |
商业 |
|
56 |
吉首火车站广场多经综合楼一层（南）-3号门面 |
湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市峒河街道光明东路 |
40 |
5 |
无 |
商业 |
|
57 |
张家界第二人民医院对面10号门面 |
张家界市永定区永昌路第二人民医院对面11号门面 |
23 |
5 |
无 |
商业 |
|
58 |
怀化市鹤城区怀铁大酒店3号门面 |
怀化市鹤城区鹤洲北路90号 |
24 |
5 |
无 |
商业 |
|
59 |
怀化市鹤城区怀北路502号 |
怀化市鹤城区武陵路450号 |
45 |
5 |
无 |
商业 |
|
60 |
怀化市鹤城区铁北中路192号（老办公楼3号门面） |
怀化市鹤城区铁北中路162号 |
25 |
5 |
无 |
商业 |
|
61 |
吉首市火车站广场吉首铁道大酒店一层旁1号门面 |
湖南省湘西土家族苗族自治州吉首市峒河街道 |
27 |
5 |
无 |
商业 |
|
62 |
怀化市鹤城区怀铁大酒店5号门面 |
怀化市鹤城区鹤洲北路94号 |
24 |
5 |
无 |
商业 |
|
63 |
怀化市鹤城区怀铁大酒店1号门面 |
怀化市鹤城区鹤洲北路86号 |
24 |
5 |
无 |
商业 |
|
64 |
怀化市鹤城区瑞丰路156号（老办公楼14号门面） |
怀化市鹤城区瑞丰路166号 |
51 |
5 |
无 |
商业 |
|
65 |
怀化市鹤城区铁北南路89号房屋（供电段原水电营业厅） |
怀化市鹤城区铁北南路89号 |
50 |
5 |
无 |
商业 |
|
怀化市鹤城区铁北南路91号房屋（供电段原水电营业厅） |
怀化市鹤城区铁北南路91号 |
50 |
5 |
无 |
||
|
66 |
怀化市鹤城区铁北南路93号房屋（供电段后门门卫室） |
怀化市鹤城区铁北南路93号 |
25 |
5 |
无 |
商业 |
|
67 |
怀化市鹤城区铁北中路206号（老办公房屋2、3、4楼） |
怀化市鹤城区铁北中路182号 |
900 |
5 |
无 |
商业 |
|
68 |
怀化市鹤城区工务段左侧4号、5号门面 |
怀化市鹤城区铁北中路129号、 131号 |
40 |
5 |
无 |
商业 |
|
69 |
原石门房建工区左侧平房（由内往外第2-7间） |
常德市石门县秀峰路石门县北站旁 |
126 |
5 |
无 |
仓库 |
注：1.租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调整。
2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。
3.招商物业不得经营幼儿园、简易仓储（不符合消防管理要求及不具备消防安全条件的）、小旅店小宾馆、电动车维修、电动车锂电池维修及售卖、汽车喷漆类业务；中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的水电线路改造，允许安装管道煤气，不得使用瓶装液化石油气，严禁电动自行车在室内和室外飞线充电，不得在中商物业内存放锂电池及油漆等易燃易爆危险品。竞商人需在竞商承诺函中明确承租后的经营业态，招商人将按照禁止业态进行重点评审。
4.招商物业装修必须达到招商人各业态消防准入条件。中商人必须将招商物业装修方案按程序上报招商人上级主管部门长铁实业公司安技部、集经部，用电安全需达标，装修完毕后由长铁实业公司集经部验收合格，方能正式营业。
5.中商人须按政府法规办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生，证照登记的经营主体与中商人相一致）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。
2.不接受联合体竞商。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2025年11月27日至2025年12月8日 (上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
