一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司。********招商项目及概况********招商标的及底价包件场地位置招商面积（㎡）销售收入提成比例底价经营业态合同期（年）装修期（天）备注###路博物馆主题文创店********%主题文创310招商面积含15㎡仓库********经营模式、费用及支付方式：（1）经营模式：采用合作经营模式，与中商合作方共同开设主题文创店，招商人负责提供经营场地并作为经营主体对外开展经营并承担相应的经营责任，合作方负责负责场地的设计改造并承担相应费用，根据招商人###路元素设###路文创特色产品。（2）本项目按销售收入提成收取费用，中商后招商人按照“销售收入×中商提成比例”收取实际费用。（3）支付方式：经营期间所有销售收入须进入招商人账户，按季度由招商人扣除销售收入提成和手续费后进行清分。********装修免租期：10天，含方案制作、点位搭建、货品布设等，装修免租期计入合同期。中商人应确保于2025年12月30日前具备营业条件，若提前装修完毕开业的，提前营业额纳入首个计费月合并计提合作费用。二、竞商人资格要求********营业执照：竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人。相关营业证照须在有效期内。********营业经验：提供近三年（2022年至今年内签订的至少5份真实有效的文创产品设计开发和销售合同复印件。合同应能清晰体现甲乙方信息、服务内容、金额及签订时间。********财务状况：财务状况良好，提供近三年经会计师事务所审计的财务审计报告。无财产被接管、冻结或破产状态。********团队要求：中商人投入本项目的核心团队人员不少于5人，且必须包含策划、设计、运营、管理等专业岗位。须提供上述人员近六个月及以上的社保证明，以证明其与竞商人的劳动关系。********产品设计开发能力要求：竞商人自主设计的文创产品累计不少于300款。须提供产品清单，并从中随机抽取不少于150款代表性产品的设计图（可提交图片格式），所有设计源文件须承诺备查。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人为法人的，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其法定代表人未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）****网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前20天内）。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司及其下属企业无债权债务纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********其他要求①竞商人须完全响应本招商文件内容。②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。③本项目不接受分支机构、自然人、联合体以****公司参与竞商。
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