1.采购项目简介
1.1项目名称：中邮普泰汽车销售服务（深圳）有限公司物业服务项目
1.2项目编号：25ZB
1.3采购人：中国邮电器材集团有限公司
1.4资金落实情况：已落实
1.5采购方式：谈判采购
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：本项目拟采购1家物业服务供应商，与中邮普泰汽车销售服务（深圳）有限公司签订（框架）合作合同，在（框架）合同有效期内根据采购订单进行提供服务。
2.2分包情况、最高限价及其他要求：
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包号 |
包名称 |
最高限价（如有） |
最高限价单位 |
服务期 |
服务地点 |
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| 01 | 中邮普泰汽车销售服务（深圳）有限公司物业服务项目 | 无 | 无 | 自合同签订之日起至完成约定服务 | 详见采购文件第五章“采购需求” | |
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备注 |
01：本项目框架上限金额2年共计560万元（含税） |
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3.供应商资格要求
3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格或非法人组织，具有独立承担民事责任的能力；
（2）财务要求：具有健全的财务会计制度，须提供经会计师事务所或审计机构审计的2024年财务会计报表扫描件，包括资产负债表、现金流量表、利润表等；
（3）业绩要求：自2022年1月1日起至采购公告发布日前1天，至少具备1项物业服务的项目业绩，且单项合同/订单金额不低于100万元。（须提供合同关键页，包括但不限于能体现合作项目、金额页、盖章页等能说明合同内容的信息，以合同签订时间为准）；
（4）信誉要求：自2022年1月1日起至采购公告发布日前1天，在经营活动中没有重大违法记录，须提供参与本采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（5）承担本项目的主要人员要求：物业经理至少2名，具有有效保安员证、中级消防设施操作证和2025年6月-2025年8月在供应商缴纳社保的证明；保安至少14名，具有有效保安员证（其中，至少有6名还具有中级消防设施操作证）；保洁至少14名；专职项目经理至少1名，具有2年物业服务项目管理经验的简历证明和2025年6月-2025年8月在供应商缴纳社保的证明；
（6）其他要求：/。
3.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目分包或者未分包的同一采购项目的采购活动；
（2）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得参与项目的采购活动；
（3）被列入集团供应商管理黑名单的，不得参与项目的采购活动；
（4）供应商不得存在的其他情形：无
3.3 本次采购不接受联合体投标。
4.采购文件的获取
4.1
采购文件发售时间：2025年11月26日 21时00分到2025年11月30日 12时00分（北京时间）。
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