本竞谈为祥园街高架桥下运动场馆项目经营管理服务（含投资）选择合作方，招标人为昆明新投建设项目管理有限公司，现对该项目进行竞争性谈判，择优选取合作方，欢迎各潜在竞争性谈判申请人参加本项目竞标。
2．项目概况与合作经营范围
2.1 项目概况：祥园街高架桥桥下占地面积 18157.93㎡（含绿化面积6917.02㎡），为扩大体育场地供给，盘活城市闲置空间资源，需将祥园街高架桥下空间改造为运动及健身场。招标人负责提供场地、负责合规性把控、资源协调、参与场馆运营等；拟选择一家合作方参与运营，具体要求详见第三章《祥园街高架桥下运动场馆项目经营管理服务（含投资）说明》。计划总投资约 350 万元。
2.2 项目地点：祥园街高架桥位于昆明南站和白龙潭公园之间。
2.3 合作经营范围：选聘一家合作方，负责体育馆投资建设、经营许可证的办理、场馆运营、市场化管理等。具体要求详见第三章《祥园街高架桥下运动场馆项目经营管理服务（含投资）说明》。注：具体的工作内容以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。
2.4 合作标准：符合国家现行行业标准，并满足招标人要求。
2.5 期限：6 个月（包含前期、建设期、运营筹备期）+10 年（正式运营）。
2.6 资格审查方式：资格后审。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3．谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人应为国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资金要求：具有与项目相应的投资能力（不低于 350 万元），能满足项目建设的资金需求。（提供证明材料，如资信证明或银行存款证明或承诺书等）。
3.3 财务要求：谈判申请人具有良好的财务状况，须提供近三年（2022 年-2024 年）的财务报表或审计报告（若成立时间不足三年，自成立初年提供；成立不足一年的，提供财务状况良好的承诺书）。
3.4 信誉要求：谈判申请人信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结和破产等状态；在近三年内（2022 年至今）没有骗取中标和严重违约情形。申请人在经营活动中没有重大违法记录，未被“中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单。
3.5 其他要求：具有依法缴纳税收的良好记录，具有履行合同所必需的专业技术能力。（提供证明材料或相关情况说明或承诺）。
3.6 相关承诺：提供：①负责办理经营许可的承诺；②竞争性谈判申请人承诺书。
3.7 本次竞争性谈判不接受联合体投标。
4.竞争性谈判文件的获领取
4.1 请于2025年11月20日至2025年11月27日17时00分(北京时间，法定节假日除外。下同) 前……获取本项目竞争性谈判文件。
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