一、招商人

广西铁路文旅集团有限公司。

二、招商项目概况

三、关于项目特别说明

（一）竞商人自行到以上资产处踏勘，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由要求减少中商金额。外摆区如因车站或上级管理部门要求导致中商方不能继续使用该区域的，承租方须无条件腾退至商铺范围内。

中商后与广西铁路文旅集团有限公司柳州分公司办理手续，签订合同。智能按摩椅、零售（限中欧班列进口商品专销）及品牌饮品业态租赁期限为3年，品牌中餐及品牌西式快餐业态租赁期限为5年，以上年限包含装修免租期，如在免租期内提前达到开业条件的，自实际开业日起计租，租金从第二年起逐年递增3%，外摆区租金不递增。

（二）竞商人按参与招商的包件缴纳竞商保证金，竞商人所缴的竞商保证金在中商人签署合同生效后15日内无息退还。

（三）竞商人在截止报名前必须足额缴纳竞商保证金，否则视为报名无效。

（四）在规定的经营范围内经营，不准存放废水、粉尘等污染物，不准经营危化品、易燃易爆等危险品储存、运输、高污染、高-噪音，黄、赌、毒违法及其他非约定许可的项目。

四、商业业态要求

中商人必须按招商人业态规划经营（具体见上表）。

经营场地设计方案须通过甲方、消防等相关部门审核同意后方能施工，经招商方验收合格后方可使用。

五、对中商人在装修方面的要求

（一）商铺内部装修由承租人自行负责，新增设备、设施由承租方自行购置。

（二）装修必须符合消防法等法律法规和铁路相关规定要求，装修方案必须上报给招商人审批同意后方可进行装修。

六、竞商人资格要求

（一）竞商人资格通用要求

1.未被市场监督管理部门在“国家企业信用信息公示系统”中列入失信企业名单。

2.未被列入全国法院失信被执行人名单。

3.近两年无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的合同纠纷仲裁和诉讼记录。

4.无串通竞商以及被取消竞商或中商资格的不良记录。

5.竞商人及其法定代表人无犯罪记录。

6.谢绝报名时仍欠广西铁路文旅集团有限公司及其下属分（子）公司以及招商人费用的单位或自然人（含个体工商户）以及该公司或者其股东控股或参股的公司参与报名。

7.拒绝被国铁集团列入“黑名单”的企业及个人报名。

8.本次招商不接受联合体、合伙人竞商。

（二）竞商人资格专用要求

1.自有连锁品牌须提供品牌注册、完整商标证明文件，加盟经营须提供合法有效的品牌授权经营证明文件。竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须招商人同意。

2.品牌西式快餐全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于500家，品牌饮品全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于300家，品牌中餐全国在营门店数（包含港、澳、台）不低于50家，竟商人须提供门店数量证明材料（经营场所地址明细）。

3.包件1、包件5竞商人须同时满足以下条件：

（1）竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人企业（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任能力，企业注册资金不少于人民币100万元。

（2）自有品牌按摩椅须提供品牌注册、完整商标证明文件，代理经营须提供合法有效的品牌授权经营证明文件。竞商人中商后实际经营品牌原则上与竞商文件提供的经营品牌一致，如有变更须招商人同意。

（3）竞商人所竞商按摩椅产品须持有其产品质量管理体系认证证书，产品电机等核心部件符合3C国家强制检验标准，提供产品检验证明和相关产品安全检测报告。

4.包件7竞商人须同时满足以下条件：

（1）竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人企业（个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商）且具有独立承担民事责任能力，企业注册资金不少于人民币100万元。

（2）竞商人须提供保税仓经营企业授权经营等相关证明资料。如竞商人为保税仓经营企业，则提供中国海关批准合法持有保税跨境电商运营资质等文件；如竞商人为特许经营商，除提供保税仓经营企业授权竞商人经营中欧班列保税商品的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供保税仓经营企业营业执照、中国海关批准合法持有保税跨境电商运营资质等文件。

在最终确定中商人前，招商人发现竞商人具有上述不符合竞商人资格要求之一者，招商人有权取消竞商人竞商或中商资格。在确定中商人后发现竞商人故意隐瞒本条款涉及的不良记录或伪造资格证明的，招商人有权取消竞商人中商资格，将该竞商人列入黑名单，并对因此造成的损失进行索赔。

七、报名时间

自2025年11月27日8:00至2025年12月5日18:00前。

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联系人：方婷
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