本未央区养老院建设项目消防改造工程施工已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安未央荣途置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。
二、项目概况和采购范围
1.项目编号：CZ
2.项目名称：未央区养老院建设项目消防改造工程施工。
3.项目概况：项目净用地约11.59亩，总建筑面积约23806.96平方米，其中地上建筑面积约15418.58平方米，主要建设内容为护理楼、自理楼、养老配套和公共配套设施等；地下建筑面积约8388.38平方米，主要建设内容为车库、设备用房、后勤配套设施等(最终以规划审批为准）。本次采购为本项目消防改造工程施工。
4.采购范围：未央区养老院建设项目消防改造工程施工，包含护理楼、自理楼、养老配套和公共配套设施等区域（一层、负一层（局部）、负二层（局部）、a 段2-13层，b段3-6层精装修区域）的消防改造工程施工。具体工作内容包括但不仅限于：在满足规范及工艺标准的前提下进行充分的图纸深化；材料二次搬运；垃圾包装及处理；临时围挡防护及各类施工通道、临时通道的搭设；已完工程成品保护；按照采购人要求配合后期相关的各项验收工作；按照采购人要求配合实施过程中的各类迎接、检查工作。直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时负责与其他参建单位的相互配合、承担相关协调工作等内容。具体内容以项目工程施工集中比选文件、工程量清单及施工图纸等项目资料范围内全部工作内容为准。
范围：本项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：
（001）未央区养老院建设项目消防改造工程施工；
三、响应人资格要求
（001）（未央区养老院建设项目消防改造工程施工）的响应人资格能力要求：
1.响应人具有独立法人或其他组织资格；
2.响应人具有消防设施工程专业承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证；
3.响应人拟派项目经理具备注册建造师二级及以上（机电安装工程专业）执业资格，并且具有有效的安全生产考核合格证(B证)，在本单位注册，未担任其他在建工程项目的项目经理；
4.响应人基本信息及项目经理的基本信息在“陕西省住房和城乡建设厅（http://js.shaanxi.gov.cn/）”可查询；
5.响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；
6.响应人不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；
7.响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应；
本次比选不允许联合体比选响应。
四、集中比选文件的获取
1.获取时间：从2025年11月26日09时00分到2025年12月1日18时00分（北京时间，下同）。
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联系人：程姣
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