一、招标条件长阳教育园区租赁性住房（一期）项目已由长阳土家###县****局以湖北省固定资产投资项目备案证（代码：********）批准建设，资金来源为企业自筹。项目招标人为长阳城发嘉穗开****公司，**为宜昌华迈项****公司。项目已具备招标条件，现决定对长阳教育园区租赁性住房（一期）项目全过程咨询服务进行公开招标。二、项目概况与招标范围1、项目概况：本项目位于长阳龙舟坪镇津洋口社区（长阳一中西侧），项目占地面积********.29平方米(********亩)，规划总建筑面积********.74平方米，其中住宅********.40平方米、地下车库********.34平方米、门房42平方米。2、招标范围：长阳教育园区租赁性住房（一期）项目全过程工程咨询服务包括但不限于：（1）全过程工程项目管理；（2）前期工作咨询（包括可行性研究报告编制）；（3）招标代理；（4）工程勘察；（5）工程设计（包括规划方案设计、初步设计、施工图设计等全过程设计文件）；（6）工程造价咨询（包括设计概算编制、工程量清单及控制价编制、施工阶段全过程工程造价控制）；（7）工程监理（包括施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的全过程监理服务等）；（8）其他咨询服务（包括①第三方测绘；②用地报批；③供地技术服务；④环境影响评价报告编制及评估、节能评估、社会稳定风险评估编制及评估、水土保持报告、地质灾害危险性评估等）；以及后期由建设单位明确的其他咨询服务。3、履约期限：自签订全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算审计及缺陷责任期结束之日止，各项咨询服务须满足委托**工程竣工验收合格后 1年。4、质量目标：勘察、设计提交的成果必须符合国家及地方现行规范和标准要求；初步设计（含概算）成果文件应通过发改部门审批；勘察、施工图经具有相关资格的勘设施工图咨询机构审查合格，以核准的施工图纸审查合格书为准，并满足招标人的要求；勘察、设计方案及相关技术文件能够充分表达规划设计的内容，突出勘察、设计理念，清晰的表达勘察###路，准确把握招标人的期望目标。造价咨询成果质量符合《建设工程造价咨询质量控制规范》(DB42/T823-2021)及《建设工程造价咨询规范》(GB/T********)的要求。监理质量控制目标同各单项工程合同施工质量要求。其他各项工作及成果必须符合国家及地方或行业现行规范和标准要求，满足相关专业机构或政府主管部门审查审批要求，满足发包人的建设目标。5、施工工期控制目标：同各单项工程合同施工工期要求。6、安全生产目标：达到《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)合格标准，杜绝发生安全事故。
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