二、招商项目名称：置业公司原委管新增空置商铺租赁招商项目
三、招商条件：新疆新铁房地产集团有限公司2025年29期总经理办公会议纪要。
四、招商的基本情况及要求
1、项目概况：乌鲁木齐3户
经营范围为：/。现已具备招商条件。
2、项目资金来源：/。
3、项目地点：乌鲁木齐。
五、招商范围：/。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：招商底价：不低于评估价格，租期：1-9年。
租金标准：
（7.1）第1-3年年租金标准为中商价格；第4-6年，年租金较中商价格上涨3%；第7-9年，年租金较中商价格上涨6%。
（7.2）竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格，须在竞租底价以年租金底价的基础上以壹仟元的整倍数报价向上递增，涨幅按照文件要求进行计算，计算价格不得有误，每年年租金价格与标的额需同步计算，否则视为竞商文件无效。
（7.3）竞租保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的竞商文件，风险由竞商人自行承担。
- 2025年乌鲁木齐3户。
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包件号 |
地区 |
资产位置 |
面积（㎡） |
资产 |
竞商保证金（元） |
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1 |
乌鲁木齐 |
世纪花苑商-3座105、106、107号 |
90.83 |
房屋 |
420 |
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2 |
二宫2街9栋底商117号 |
45.67 |
房屋 |
2700 |
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3 |
二宫2街9栋底商120号 |
44.8 |
房屋 |
2700 |
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合计 |
181.3 |
八、竞商人资格要求:
- 竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入铁路“黑名单”、不良行为、限制经营等目录的商家和法院、税务、银行等失信名单的商家，不得参与招商。
- 竞租保证金：根据招商底价的2%收取，招商结束后竞租保证金可转为当年租金、安全保证金、履约保证金。
- 竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
- 针对交付后的资产产生日常如消防设备、房屋设备维护管理，水暖电使用、维护管理由中商人承担（不含原有资产大修及设备设施更新改造范围），相应经营和装修改造手续由中商人自行办理，若因经营需要新增设施设备的投入由中商人自行投入并日常管护。
- 中商人负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。
九、招商文件领取时间：自2025年11月26日16时00分至2025年12月05日19时00分。
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