中原银行股份有限公司郑州分行拟对中原银行郑州分行2026年分行大楼物业服务项目进行公开招标，项目资金来源为自筹资金，欢迎符合要求的潜在投标人投标。
2、项目概况
2.1项目名称：中原银行郑州分行2026年分行大楼物业服务项目
2.2项目概况：中原银行郑州分行大楼位于郑州市金水区凤仪路6号，建筑面积45388.1平方米。大楼为框架剪力墙结构，地下三层，地上24层。负一层、负二层是智能化停车场。负三层机房、锅炉、配电机房等大型设备，大楼配有11部电梯，智能化消防、安防监控系统，实施24小时监控。中原银行郑州分行大楼是集办公、金融服务为一体的综合性大楼；
2.3招标范围：本项目为郑州分行大楼物业服务，包含但不限于以下内容：基础管理、维修养护、共用设施设备管理、供配电设备管理维护、给排水设备运行维护、供冷供热系统运行维护、电梯运行维护、防避雷系统运行维护、供气系统、消防系统、环境卫生管理。具体内容详见招标文件。
2.4服务期限：12个月；
2.5质量要求：符合招标人要求；
2.6服务地点：招标人指定地点；
2.7标段划分：一个标段；
2.8中标人数量：1名。
3、投标人资格要求
3.1营业执照：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（提供企业营业执照）；
3.2人员要求：投标人在人员、业务能力等方面具有满足项目需求的能力，需提供证明材料或出具承诺函；
3.3业绩要求：投标人2022年1月1日以来完成过至少一份类似物业服务类项目业绩合同（以合同签订时间为准）；
3.4财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供经审计的完整的2023年度及2024年度财务报告，需注册会计师签字并盖章（成立不足一年的，需提供企业成立至今的财务报表）；
3.5信誉要求：
3.5.1投标人被列为失信被执行人的，禁止参加本次投标活动。投标人可通过“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（包括投标人、法定代表人）是否为失信被执行人，并提供查询网页（查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后），若投标人未提供或提供截图模糊的，招标代理机构在评审现场进行查询并存档。
3.5.2投标人需提供在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）刑事案由→贪污贿赂→行贿的查询详细页面。查询对象包括企业、法定代表人，2022年1月1日以来，经查询有行贿犯罪记录的将被取消投标资格。（查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后），若投标人未提供或提供截图模糊的，招标代理机构在评审现场进行查询并存档。
3.6其他要求：
3.6.1投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2025年1月1日以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应证明文件）
3.6.2投标人近三年内（2022年1月1日以来）在经营活动中未出现严重违约、无涉及商业贿赂等相关违规、违纪和违法行为，企业财产没有处于被接管、冻结或破产状态，对客户信息承担保密义务；（提供加盖投标人公章的承诺书）
3.6.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目的投标【提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东（或投资人）信息】（查询网页需体现查询时间，查询时间需在公告发布之后），若投标人未提供或提供截图模糊的，招标代理机构在评审现场进行查询并存档。
3.7本项目不接受联合体投标。
4、资格审查办法
本项目采用资格后审。
5、招标文件的获取
5.1招标文件获取时间：2025年11月27日9时00分至2025年12月3日17时00分。
5.2招标文件售价：500元，售后不退。
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