1、招标条件 本招标项目宝坻京津中关村科技城配套基础设施项目 已由天津市宝坻区行政审批局以津宝审批投资[2022]45号批准建设， 招标人为天津华城建业有限公司。 宝坻区政府财政资金、政府专项债等多渠道筹集:1241192.3万元 建设规模为 1200000平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津华城建业有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：宝坻京津中关村科技城配套基础设施项目，建设规模为1200000平方米，主要建设内容：市政设施类项目包含新建道路、管线改造、交通设施、桥梁涵洞、燃气、热力、电网线路迁改、环卫站、河道整治及绿化景观改造治理等；基础设施类项目包含智慧化园区系统、消防站、公交站、停车场、能源站及污水处理厂等；及产业服务配套设施。总投资额1241192.3万元。2.2 工程建设地点：天津市宝坻区京津中关村科技城2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：宝坻京津中关村科技城配套基础设施--高端装备制造等5项产业服务配套设施项目（包含高端装备制造、生物医药、新能源、新材料、智能制造)监理 招标范围: 总建筑面积约259601平米，其中8号地生物医药配套设施33984平米、9号地智能制造配套设施34827平米、10号地新能源配套设施58732平米、11号地新材料配套设施81863平米、12号地高端装备制造配套设施一园21132平米、13号地高端装备制造配套设施二园29063平米。包含高端装备制造、生物医药、新能源、新材料、智能制造厂房建设，结构类型为钢结构、框架混凝土结构。 其中最高层数约为5层，最大跨度约为27米，最大单体建筑面积约为18627.16平方米，最大建筑高度约为23.95米，最大基坑深度大于5米。 监理范围：包括施工准备阶段、施工阶段、工程保修阶段等全过程监理，实行“四控、两管、一协调”。 2.4 计划工期要求： 2026年01月02日 至 2030年04月01日 2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的房屋建筑工程专业监理工程师岗位证书，且应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、专业为房屋建筑工程相关专业，且具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；（4）总监理工程师、总监驻场代表均应有投标资格，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（5）其他要求详见招标文件；4、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站查询，被列为失信被执行人的投标人，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2025年11月26日11时00分00秒至2025年12月03日16时00分00秒
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：宝坻京津中关村科技城配套基础设施项目，建设规模为1200000平方米，主要建设内容：市政设施类项目包含新建道路、管线改造、交通设施、桥梁涵洞、燃气、热力、电网线路迁改、环卫站、河道整治及绿化景观改造治理等；基础设施类项目包含智慧化园区系统、消防站、公交站、停车场、能源站及污水处理厂等；及产业服务配套设施。总投资额1241192.3万元。2.2 工程建设地点：天津市宝坻区京津中关村科技城2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：宝坻京津中关村科技城配套基础设施--高端装备制造等5项产业服务配套设施项目（包含高端装备制造、生物医药、新能源、新材料、智能制造)监理 招标范围: 总建筑面积约259601平米，其中8号地生物医药配套设施33984平米、9号地智能制造配套设施34827平米、10号地新能源配套设施58732平米、11号地新材料配套设施81863平米、12号地高端装备制造配套设施一园21132平米、13号地高端装备制造配套设施二园29063平米。包含高端装备制造、生物医药、新能源、新材料、智能制造厂房建设，结构类型为钢结构、框架混凝土结构。 其中最高层数约为5层，最大跨度约为27米，最大单体建筑面积约为18627.16平方米，最大建筑高度约为23.95米，最大基坑深度大于5米。 监理范围：包括施工准备阶段、施工阶段、工程保修阶段等全过程监理，实行“四控、两管、一协调”。 2.4 计划工期要求： 2026年01月02日 至 2030年04月01日 2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师1名、总监驻场代表1名，均为本单位职工，若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的房屋建筑工程专业监理工程师岗位证书，且应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、专业为房屋建筑工程相关专业，且具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；（4）总监理工程师、总监驻场代表均应有投标资格，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（5）其他要求详见招标文件；4、其他资质要求:（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》的要求，招标人在投标截止时间后，经“信用中国”网站查询，被列为失信被执行人的投标人，其投标无效，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认
4、获取招标文件的时间
4.1招标文件的获取时间：2025年11月26日11时00分00秒至2025年12月03日16时00分00秒
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