一、招标条件

受盐城市国投物业管理有限公司的委托，拟对国投商务楼维修、保养劳务分包服务进行公开招标，择优选择劳务分包服务单位。现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

　　二、项目概况

　　1、项目名称：国投商务楼维修、保养劳务分包服务。

　　2、项目地点：盐城市国投商务楼。

　　3、项目规模：国投商务楼维修、保养劳务分包服务，包括综合维修工11人、质检安全员2人，具体详见招标文件劳务人员及岗位要求。

　　4、招标方式：公开招标。

　　5、标段划分及招标内容：本招标项目为一个标段，主要招标内容为国投商务楼维修、保养劳务分包服务，具体内容及要求详见招标文件，招标人保留对招标内容及要求进行适当调整的权利。

　　6、质量要求：按招标人的委托服务事项和服务考核细则(考核标准)进行维修、保养服务，并承诺服务质量达到招标人的管理要求。

　　7、服务期限：维修、保养劳务分包服务期限为三年，合同一年一签，具体服务时间以甲方通知为准。每年经考核合格后续签下一年合同。在服务期间乙方未能通过甲方对其的年度评审，甲方有权不续签服务合同，在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止本合同。在服务期间乙方通过甲方对其的年度评审，如续签合同，则开始时间以签定合同日期为准且合同总价不变(续签期内最低人员工资标准及保险不进行市文件规定的政策性调整)。

　　8、本项目最高投标限价为99.8万元/年。

　　三、投标人资格要求

　　1、投标人须为具有有效企业营业执照的独立法人。

　　2、投标人近三年内没有被工商、税务部门处罚的记录。

　　3、投标人近三年内没有严重违约和重大服务质量问题、安全事故、投标违规，且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系。

　　4、人员要求：需配置维修、保养劳务人员13名。其中含：①11名综合维修工，均须具有特种作业操作证(低压)，至少3人须具有电工进网作业许可证(高压);②1名品质类质检安全员，须具有消防设施操作员四级证书;③1名设备类质检安全员，须具有电工进网作业许可证(低压)及消防设施操作员四级证书。具体要求详见劳务人员及岗位要求。

　　5、本次招标不接受联合体投标。

　　6、符合相关法律、法规规定的其他要求。

　　四、投标人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将导致资格审查不合格，由此造成的责任自负。

　　五、投标人有违反《盐城市市场廉政准入规定(试行)》中规定情形的，招标人将拒绝其投标。

　　六、投标保证金

　　本项目投标保证金为人民币壹万玖仟元整(¥19,000.00)，具体详见招标文件。

　　七、评标办法

　　本项目资格审查办法采用资格后审，评标办法采用合理低价法，详见招标文件。

　　八、招标文件的获取

　　本项目投标截止时间为：2025年12月4日15时00分。

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